本报讯36个“业主”按揭贷款242万元，银行收不回贷款，便找上门去，开发商主动承认自己搞假按揭。昨日，永川市法院披露，他们在上月一审判决这36人与银行签订的购房按揭合同无效。
法院查清的事实和相关证据表明，永川市某银行在2000年1月，发放了一批住房按揭贷款业务，当时是根据该行与重庆义明实业集团有限公司（下称义明集团）签订的《按揭业
务合作协议》发放贷款。该协议约定，永川市某银行为义明商住楼项目的购房者，提供不超过总房价70％的按揭贷款，贷款期限不超过10年。当年3月开始，36名“业主”的37份按揭贷款被陆续办理完毕，涉及贷款总额242.8万元。
有关法官称，根据他们调查掌握的情况看，这“36人”办理的全部是假按揭。这些人大部分是开发公司的员工，他们并不知道开发商以自己的名义贷款购房，真正获得贷款的是开发商，贷款被用于义明商住楼项目的修建。
因为按揭款迟迟不还，银行找上门来。2004年，义明集团书面承诺：张某等36人并无真实购房和贷款行为，永川市某银行发放的按揭贷款均由义明集团支付，所抵押的房屋仍由该集团所有。但截至今年8月，还有218万元本金未还。银行为此将该集团及相关两个单位一起告上法庭。
法院认为，义明集团凭借虚构的商品房预购合同，假借张某等36人的人个名义，与永川市某银行签订按揭贷款合同，这种欺诈方式签订的合同损害了银行的国有资产利益，属于无效合同。为此，法院判决这37份购房合同和贷款合同无效，尚欠的218万余元本金由义明集团和另两家参与该经济活动的单位偿还，并赔偿77万余元利息。
（记者 罗彬通讯员 向斌）网络编辑：甘健
