腾旧房期限放宽到6个月

　　针对购买经济适用房家庭，“易居宝”政策再放宽

　　腾旧房期限放宽到6个月

　　■首席记者孔庆蕾

　　我市首批通过摇号和公示后获得申购位于泡崖八区康顺园经济适用房资格的3688户家庭，目前正在按顺序交款购买经济适用房，泉水和石门山经济适用房的申购申请工作也马上展开。记者昨天获悉，在首批3688户有资格购买经济适用房的市民办理我市此前推出的“易居宝”金融项目的贷款手续时，有关部门发现了一些新问题，如许多市民目前住的是只有使用权、无法抵押贷款的房子；同时，因为许多经济适用房并不能在3个月内就住进去，“易居宝”原先制定的“3个月内不必腾空旧房”的政策虽然已经很优惠，但离购买经济适用房的市民实际需求还有时间上的距离。为此，大连市廉租和经济适用住房管理办公室马上协调有关部门，做出“易居宝”政策上的诸多放宽。

　　自有房屋是使用权

　　可用第三人产权房屋抵押贷款

　　记者了解到，目前，正交款购买康顺园经济适用房的家庭中已经有110户家庭办理了“易居宝”贷款手续：即用自己的原先住房作抵押，向中国工商银行大连市分行贷出原房评估值的60%，用于购买经济适用房的首付。但大连海滨房屋置换有限公司总经理杨海滨告诉记者，在为这些家庭办理有关“易居宝”手续时，他们发现，许多家庭目前的房子是使用权。根据政策，这种只有使用权的房子是不允许向银行抵押从而获得贷款的，这类家庭为此十分失望。眼看着新房就在眼前，却只剩下向亲戚朋友借款一条路了。

　　记者了解到，根据粗略统计，目前，原住房是使用权的家庭大约占了正筹款购买经济适用房家庭的一半左右。以沙河口区为例，该区在公开摇号前申购经济适用房的户数为6329户，其中拥有产权住房的占37.83%；拥有使用权住房的占51.45%；无房户、动迁户其他等约占10.72%。

　　记者了解到，在这种情况下，我市“易居宝”金融项目所涉及的银行、置换等部门经过慎重研究，决定购买经济适用房的市民家庭，如果自家房子是使用权的，可以通过第三人的产权房申请抵押贷款，但前提是产权房的拥有者必须出具相关公证文书，证明自己同意用自己的产权房为购买经济适用房一方做“易居宝”抵押贷款。

　　据悉，已经有购买经济适用房的家庭开始按照新政策办理抵押贷款，家住金新路的李先生房子是40平方米左右的使用权房，他就是用其姐姐的产权房办理的“易居宝”贷款。

　　腾旧房时间

　　放宽到6个月

　　记者在采访中还了解到，目前困扰我市购买经济适用房家庭的另一大问题是，经济适用房并不是交了钱就能马上入住，康顺园的经济适用房是年底左右陆续入住，而泉水、石门山的经济适用房有的正在建设中、有的还没开建。此前，我市“易居宝”金融项目考虑到这一点，规定抵押旧房的市民可以在旧房内再住3个月，也就是3个月后腾房。但从目前情况看，肯定有家庭3个月后也住不上已经付款买下的经济适用房。为此，大连市廉租和经济适用住房管理办公室等部门已经协调相关部门再次对“易居宝”政策作出放宽。大连市廉租和经济适用住房管理办公室刘源祥主任昨天告诉记者，中国工商银行大连市分行、大连海滨房屋置换有限公司等相关部门已经将腾旧房的时间放宽到6个月。

　　新闻链接

　　国土资源和房屋局市内四区分局开设“易居宝”窗口

　　■首席记者孔庆蕾

　　本报讯昨天记者了解到，从今天开始，购买经济适用房的市民可以到市国土资源和房屋局下属的市内四区分局办理“易居宝”抵押贷款等一系列业务，届时市民应带齐产权证、户口本、身份证、结婚证等有效证明。

　　具体地址如下：市国土资源和房屋局中山分局窗口，地址：中山区民生街101号；市国土资源和房屋局西岗分局窗口，地址：沙河口区同泰街51号；市国土资源和房屋局沙河口分局窗口，地址：沙河口区同泰街51号；甘井子区公共行政服务中心二楼，地址：甘井子区松江路19号。此外，83689211、81710326两部电话也随时接受市民对“易居宝”有关政策的咨询。

　　“易居宝”房源近期上市

　　有望向下拉动我市二手房均价

　　■首席记者孔庆蕾

　　本报讯记者了解到，对于市民用于抵押的旧房，我市相关部门将在旧房的有关手续整理完毕后，近期集中推出上市。据悉，目前的110户“易居宝”房源以小户型居多，其中更以三四十平方米的居多。业内人士表示，这类房源上市后，有望将我市二手房均价向下拉动5个点左右。

　　大连市房地产业协会常务副会长兼秘书长马杰昨天告诉记者，“易居宝”目前解决了一些中低收入市民购买经济适用房碰到的一些问题。他认为，今后我国可以探讨建立一种“廉租公屋”制度，即政府部门掌握一些房子不卖，以大大低于市场价、但比原先计划经济时市民承租公房的低价略高的价格，出租给中低收入市民，他建议今后“易居宝”也应探讨向这方面发展的政策。