“北京房价涨得太快”

　　业内人士表示如无新的调控政策出台，北京房价仍可能上涨

　　据新华社电国家发展和改革委员会、国家统计局13日发布的数据显示，10月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月提高0.3个百分点，其中北京以10.7％的涨幅名列首位。记者近日在北京一些楼盘进行了现场走访。

　　今年以来价格上涨尤为明显

　　“北京的房价涨得太快了！”在广安门外的朗琴园楼盘附近，北京一家外贸公司职员王扬对记者说，看着国家相继出台一系列房地产宏观调控的政策，我以为房价会不断下跌，但是等了一两年，房价不跌反涨了。记者采访时得知，两年前开盘价才7000多元的房屋，如今已经涨至10000多元，今年以来价格上涨尤为明显。

　　2005年，针对部分地区房地产投资规模过大、商品住房价格上涨过快、供应结构不合理、市场秩序不规范等突出问题，国务院办公厅先后印发了《关于切实稳定住房价格的通知》，转发了建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见》。

　　今年5月29日，国务院办公厅又转发了九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，如今时间过去也近半年。可是，房价为何未随国家宏观调控政策而降？

　　“上有政策，下有对策”

　　“上有政策，我们下有对策。”一位物业顾问说，在住房宏观调控过程中，尽管国家有关部门一再强调要加强个人所得税的征管，但这一规定在落实时仍存在漏洞。

　　“只要买卖双方能成交，我们完全可以找人设法避税。”这位物业顾问向记者保证说，一套成交价在100万元的住房，只要通过关系运作，卖房者可以少交两三万元的个人所得税。

　　北京中原房地产经纪有限公司广安门分行物业顾问田孝华说：“目前北京市场在传‘8个人抢一套房’，这个说法可能有点夸张，但也是当前房市供不应求的一个反映。”“我认为，如果没有新的调控政策出台，北京房价仍可能上涨。”北京天鸿房地产开发有限责任公司董事长柴志坤说，北京房价居高不下的重要原因是市场需求大，同时国家宏观调控政策相继出台后，用于住房开发的土地供应量在减少，银根紧缩后一些实力不强的房地产商开发投资也在减少。

　　北京市统计局14日发布消息称，今年前10个月，全市完成房地产开发投资1201.1亿元，增幅低于前9个月0.3个百分点，增幅开始回落。