本报讯记者麦果报道购房合约明确楼盘外墙为饰面砖，开发商却单方面提出要改为涂料，在已购房的业主间产生轩然大波。近日，锡城西区某大型楼盘已购房的200多户业主接到外墙材料变更通知后表示严重不满，打算通过集体维权方式要求开发商履行原合同。
据悉，进入11月开始，购买该楼盘一组团楼盘的所有业主均收到了开发商发来的《告客户书》，说明根据《江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求》规定，外墙饰面砖系
统最大应用高度不得超过40米，为避免可能造成公共安全隐患，该楼盘四期外墙饰面一二层为饰面砖，其余均为涂料。此举在小区业主间互相转告后立即炸开了锅，对于开发商擅自变更合约内容的做法，大多数业主非常反感，一些业主将对此事的看法发到一些人气旺盛的网络论坛和ＱＱ群上，同时征集联络方式，探讨集体协商事宜。上周末100多名业主同时按照网上约定时间来到售楼处，递交了一份有众多业主签名的回复，表达了想让开发商按照购房合同中原定饰面砖的做法。
业主李女士表示，购买该楼盘的业主中，不少是同单位的同事，其中不乏多年从事建筑业的专家，根据这些专家介绍，饰面砖的保温隔热性能要优于普通涂料，美观度一般可保持20年，因此市场上一般涂料的价格远低于面砖价格。而且采用涂料的话，后续维护成本较高，一两年后涂料就会变脏，重新粉刷的成本势必转嫁到业主身上。也有懂行的业主提出，高级优质的涂料价格并不比面砖低，抗腐蚀效果也很优异，但无法保证开发商会采用这些高级涂料。大多数业主表示，大家当初看房时，样板房采用的就是面砖，面砖在外观上的确是更胜一筹，因此更钟情于饰面砖。
昨天下午，记者从省建设厅获悉，采用饰面砖对施工技术有着更高的要求，对高层楼盘限制用饰面砖完全是出于安全性的考虑。建设厅对外墙饰面砖的规范是对今年8月1日前未完成施工图审查的工程有效，部分开发商出于安全考虑主动执行该标准，对业主来说是好事。本报法律顾问邹小新律师认为，开发商应按照合同约定的技术规范进行施工，若确因政策性因素必须修改合同内容的，应将工程预算中两种材料间的差价补偿给购房者。
