买家房款席卷而去担保公司人间蒸发

　　房屋买卖过程中经常会出现担保公司这一角色。然而，上海一家担保公司在为客户的贷款提供阶段性担保时，竟突然人间蒸发，并卷走买家所贷的10万元房款。买家最后不得不再自掏10万元填窟窿，读者陈女士的遭遇令人同情。

　　买房

　　去年3月，陈女士通过某中介机构看中一套位于华林路的住房，房价为72万元，首付22万元。由于卖方尚未还清该房屋的按揭贷款，按当时政策，需办理“转按揭”手续。

　　陈女士称，在中介的帮助下，她联系了某银行闵行支行，并由银行推荐了华光担保公司。3月14日，买卖双方签订了《二手房转按揭划款协议》，陈女士先将贷款的50万划入担保公司账户，由担保公司将40万元划给卖方，之后双方就可以办理产权转移登记。最后，凭房产交易中心的收据原件，担保公司将余款10万元划给卖家。

　　蒸发

　　去年6月，卖方发现，收据原件一个月前就出了，剩余的10万元房款却迟迟没有到账，因此拒绝交房。去年7月，卖方还没有拿到尾款，于是把陈女士和担保公司告上法庭。诉讼期间，陈女士去找那家担保公司，对方虽然承诺划款，但屡次爽约。今年5月法庭判决陈女士支付卖方余款10万元，担保公司承担连带清偿责任。而事实上，那家担保公司办公地人去楼空，再也找不到了！

　　在打官司的过程中，陈女士无法入住新房，一家人只能租房生活。当时，孩子刚出生不久，一家三口靠陈女士丈夫的收入支撑，每月3000元住房贷款、1000多元的租房费把他们压得喘不过气，如何有能力再支付10万元？眼看还款期限将至，万般无奈之下，她只好向父母借钱，在今年10月份还清了10万元，拿到了房子。

　　状告

　　陈女士告诉记者，被担保公司所害的不止她一家，还有一位冯先生的损失为5万元。冯先生于去年11月状告担保公司和银行，要求赔偿，他认为银行没有尽到监管责任。对此，银行方面也喊冤。他们表示，担保公司与银行没有关系，客户应自己对担保公司予以鉴别。陈女士也已提出诉讼请求，正等候排期受理。

　　业内人士指出，办理房产交易手续时，银行要求客户办保险、找担保公司，这种行径有“霸王条款”之嫌。而市民对担保、保险等业务根本不熟悉，他们在选择担保公司时处于极端信息不平等的地位，很容易被不良公司所欺骗。

　　本报记者徐轶汝