买下80%产权却过不了户 先认购剩余产权再过户

　　汉网消息 （记者 金文兵 通讯员 李晓莉）买下80%产权，却因卖房人不配合，而过不了户。昨悉，法院裁决：买房人吴先生可先认购剩余产权，再办过户手续。

　　争议中的房产，位于江岸区新江岸二村，原系某大型企业的自管房。2001年房改时，职工孙先生购得其80%产权。2002年，孙先生与王女士协议离婚，上述房产份额归王女士所有。同年7月，王女士以8.5万元将该房转让给吴先生。

　　吴先生去某大型企业房交中心申请办理过户手续时遭遇阻力——根据该企业的房改政策，对只购买了部分产权的房主，须补足房款，获得100%产权后，方可转让；但孙、王离婚时，并未购得该房完全产权，也没办理产权变更登记，致使该房的产权登记人，与现在的房屋出让人不符；而王女士又不予协助办理过户手续，吴先生一时“麻了爪子”。

　　某企业也同意：只要认购剩余的20%产权份额，即可办理过户手续。

　　法院审理认为，从诚实信用、维护市场交易稳定性的角度出发，享有该房80%%产权的王女士，应履行卖房后协助过户的附随义务。