200余套尾房将亮相置换大集

　　200余套尾房将亮相置换大集

　　主办单位已对尾房的有关资质进行了审核，尾房价格有所下降，某区域每平方米平均降价达400元

　　■首席记者 孔庆蕾

　　本报讯 记者昨天获悉，由大连市房地产开发协会、大连市房地产业协会、大连市房地产经济学学会主办，大连海滨房屋置换有限公司承办的“第四届大连市房屋置换大集”将于3月24日上午9时在位于五一广场的“大连市房屋租赁管理中心”一楼举行。本届房屋置换大集的最大亮点是有200余套共计1.6万平方米左右的空置商品房（即俗称的“尾房”），将参与到市民的“以旧房换新房”中。主办单位已对这1.6万平方米尾房的有关资质进行了严格的审核。

　　记者了解到，“大连市房屋置换大集”去年举办以来，因为出台了“以小换大”、“以旧换新”等许多政策，已经成为可使我市中低收入居民改善居住条件提供便利的渠道，并且每届房屋置换大集都有新的特点。

　　大连市房地产开发协会秘书长刘作君告诉记者，在本届房屋置换大集筹备前夕，该协会通过对我市数百家房地产开发企业的问卷调查和实地走访后了解到，我市目前商品房空置面积已经超过260万平方米，即使按照每套空置商品房平均为100平方米计算，我市目前空置的商品房也有2.6万余套。这些商品房空置的原因：有地域性的，即市民刚开始不认为是好地角的区域；也有开盘过程中挑剩的，开发企业没有精力再对这些剩房大规模促销；此外也有设计理念、户型以及朝向上的一些原因。

　　基于这个调查结果，大连市房地产开发协会等“大连市房屋置换大集”主办单位立刻着手将商品房尾房与市民的房屋置换需求进行结合的工作。刘作君秘书长说，目前已经确定几家存有“尾房”的开发企业参加“第四届大连市房屋置换大集”，按照“大集组委会”的要求，这些尾房的每平方米售价已经下降，最低每平方米降价50元、100元，某区域每平方米平均降价达400元。大连市房地产开发协会等主办单位已经通过多种渠道确认这些进入置换环节的商品房尾房都是合法的，其下降后的每平方米报价确实是真实的。

　　据了解，“第四届大连市房屋置换大集”还将提供1.2万余条房屋置换的房源信息，并为市民免费提供看房车、委托登记销售、免费上门评估、房地产政策咨询等服务项目；我市此前专为经济适用房申购及房屋置换方面推出的“易居宝”工程也将为房屋置换大集提供金融支持，此举可以使成功进行了房屋置换的市民在6个月内可以不必腾空旧房、并可提前支付市民旧房评估值的60%用于所购买房子的首付。

　　刘作君秘书长告诉记者，在我国房地产调控越来越受到国人瞩目的情况下，我市举办的第四届房屋置换大集，必将有利于进一步完善我市商品房销售市场的单一模式，充分发掘商品空置房的潜力，促进我市房地产二、三级市场的连动，为中低收入居民改善居住条件、减轻购房负担成功搭建平台。

　　据悉，本届房屋置换大集将于3月25日结束。