去年下半年以来,中国经济加速调整、行业政策全面收紧、新冠疫情反复冲击,中国房地产行业面临多重打击,快速进入下行周期,并逐渐跌入谷底。而房地产金融企业更是面临着对手方的大量违约,形成了刚兑高峰,企业现金流状况也受到严重影响。
远洋资本身处其中,在去年就已洞察到行业环境的变化趋势,一直在积极寻求全方位的应对措施,主动防范经营中的潜在风险。但由于行业环境持续剧烈变动及疫情反复,企业经营状况不及预期,业务发展受到较大影响。
远洋资本自成立以来,重点聚焦长期投资业务,并在 2019 年初完成公司化、引入战略投资股东,逐步建立了覆盖“募投管退”全流程的资管体系。从资产结构来看,当前远洋资本的资产负债率小于 50%,仍具备较强的偿债能力。从业务结构来看,远洋资本是一家从事另类资产管理的企业,除住宅地产外,在投资组合中还布局了商办物业、数据地产、物流地产、私募股权、非地产夹层、战略性投资等多类资产,当前这些资产绝大部分运转正常,其中部分资产尚未达到退出期。与此同时,公司正在全力推进与住宅地产项目合作方回款的谈判工作,已经取得了一些积极的效果。因此,公司当前的流动性紧张只是暂时的。
尽管形势严峻,但远洋资本积极行动,极致努力克服各种不利因素。远洋资本的每个业务板块、每个团队和每位员工都在坚守、奋斗,齐心协力、全力以赴,以坚定的信心和决心,勇毅前行,竭力与各方沟通、磋商,化解风险。公司短期内将加快资产处置和项目退出,强化风控管理,全力回笼资金,补充流动性,逐步调整资产结构,优化债务结构,保障投资人的合法利益。放眼长期,远洋资本将坚定“另类资管公司”的定位不动摇,践行轻资产运营策略,保持企业稳健经营。
当前,整个行业都面临着巨大的流动性问题,远洋资本将通过全员的极致努力,尽快渡过周期,回归正轨。未来,远洋资本会继续做好、做实各项工作,坚决维护投资人的利益,实现企业的长期可持续发展;在另类资产管理领域,以专业的服务帮助合作伙伴实现价值提升,实现受托资金的有效管理与价值的共创共赢。
(来源：新视线)
