昨日(11月23日)资源控股(00618.HK)正式发布《截至二零二二年九月三十日止六个月之中期业绩》(下文简称“中期业绩”)。
期间集团录得溢利约人民币6480万元，对比2021年上半年录得亏损约人民币9.8亿元的业绩，成功实现扭亏为盈。
中期业绩多项财务数据表明，重整归来的资源控股各项业务已顺利走上稳步发展步道，未来势头值得期待。
从全面危机到复牌盈利逆袭翻盘之路
业内分析称，资源控股中期业绩的发布无疑是给徘徊于低迷期的房地产行业注入强劲信心。回顾之前的2021年度，资源控股正处于困难的沼泽中：由于前股东被清盘、前间接股东北大方正集团破产重整，并被爆出了前董事会成员导致的账目混乱等问题，其股票被强制停牌达500天。
彼时资源控股受制于前任管理层的桎梏，内部权责不分明、业务开展停滞不前，受其遗留债务所累，恰逢地产行业整体下行，企业整体经营一度黯淡……转机发生在2021年10月，资源控股引入全新实力股东进驻，开始针对港交所实施复牌指引启动一系列整改措施，从组建新董事局、完善内控检查机制、治理业务及债务重组等多维度出发，剔骨疗旧伤的同时，着手制定新的企业战略，全面完成所有复牌指引，于2022年8月11日上午9时成功复牌。
复牌成功的资源控股并未放慢脚步，马不停蹄地踏上了重振主业、调整转型的发展之路。在全新董事局的决策带领下，团结管理班子，引领上下全员迎难而上，通过始终践行优化业务与开源节流的大方针，一路披荆斩棘，终于在2022年下半年成功实现扭亏为盈这一项“几乎不可能完成”的硬核任务。
五大措施并举铺平振兴之路
据悉，资源控股新管理层上任后便紧锣密鼓地开始一系列整改措施与行动方案：
首先是全力保障交付工作扎实落地，积极响应“保交楼保民生”政策号召。据媒体报道，截至2022年9月下旬，资源控股全力以赴推动项目复工，实现旗下4大项目如期交付，成功交付4000余户。资源控股中期业绩显示，尽管受近年疫情反复无常、房地产行业经营持续波动影响，其物业发展依然取得了收入同比增加近10亿元的好成绩。另一方面，由于相关诉讼影响，信息产品销售收入同比明显下降，但同时注意到资源控股已于10月份公告拟出售香港方正数码，这也意味着资源控股已经着手对旗下信息产品分销业务进行重整了。
其二是通过剥离不良资产、基于商业考量出售不能带来好回报的非核心资产，通过出售香港琥咨有限公司及其附属公司，不仅精简了组织架构，还减少了有息金融负债、显著降低了财务开支，大幅减轻了集团包袱。
其三是通过调整业务、优化管理实现降本增效成效显著。同时，新管理层贯彻严格的成本控制措施，使得销售及分销费用以及行政及其他经营开支总和大幅减少。
其四是通过与各方金融机构的积极斡旋、良好协商，公开资料显示，资源控股近期已成功与多方金融机构达成和解方案，不仅有效解决了往期债务问题，收获了相关债务重组收益;更在该过程中重建了与各金融机构的良好信任关系;为顺利引入利率较低的金融机构打下基础，从而进一步降低融资成本。
最后是通过上市公司配股、在项目公司层面引入新的战略投资人等股权融资方式，改变原有债务融资为主的单一融资模式，拓宽上市公司融资渠道，大大改善了公司的财务结构，使得短期负债大幅降低;在降低集团资金成本的同时，增加了集团的现金流，提高了企业的抗风险能力。
透视业绩表现“乘风远航”雄心之路
支撑企业业绩报告的是企业的经营管理硬实力，本次中期业绩多项财务数据表现亮眼的背后，是在应对充满不确定性的复杂时代格局时资源控股新管理层所彰显出的决策魄力与转型远见，在政策不明朗的地产行业低迷期，以及疫情点多面广反复无常的影响下，依然勇于尝试，积极探索地产转型新方向。
一方面，资源控股打破传统，不断探索具有前沿性的ICT高端服务商业模式。以资源信息产业带动销售提升和服务升级，打造具有自身特色的产业化竞争优势。目前，公司业务已覆盖全国32+城市，涵盖众多领域产品，与华为、阿里云等国内外知名品牌建立了战略合作。前瞻性的业务布局，让资源控股拥有了穿越房地产行业深度调整期的能力，以亮眼的业绩表现持续为股东和投资者输送信心。
另一方面，受益于《有关香港虚拟资产发展的政策宣言》的发布，虚拟资产行业及相关企业迎来更加友好的政策环境支持;资源控股作为最早一批转型科技地产服务的港交所上市房企，依托集团在web3.0及元宇宙领域的前瞻性布局，将在本轮结构性机遇中迎来企业转型发展的蓬勃浪潮。
迎新一轮政策暖风资源控股步履不停
结合这份中期业绩，回顾资源控股这家企业大起大落又重回正轨的发展经历，不难看出摆脱原有管理桎梏、解决历史遗留问题、实现扭亏为盈，是资源控股踏上发展新征程的第一步;依托深耕地产服务领域的资源积淀，通过前瞻时代趋势，借势数字化技术与产业经济的迭代发展，才是资源控股面向未来的选择。
随着11月11日《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展的通知》以及《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》的发布，房地产行业将迎来新一轮政策暖风，轻装上阵的资源控股集团无疑已经走在行业前沿，做好了随时抓住时代机遇的准备。
(来源：新视线)
