2023年，全球经济形势依然动荡不安，国内房地产行业萎靡不振，众多企业面临前所未有的压力和挑战。然而，在经历了2021年和2022年的行业阵痛后，一些企业依然能够凭借前期积累的优势，逆势上行，其中越秀地产无疑是佼佼者。
近期，众多房企发布了2023年中期业绩报告，据不完全统计，录得亏损的占比超过六成，业绩表现良好的房企数量凤毛麟角，越秀地产则是其中之一。
受整体大环境影响，2023年上半年，房地产业绩全线下滑，大多企业亏损严重。越秀地产却在不利环境中，保持了收入与利润双双稳健增长：营业收入321.0亿元，同比增长2.6%，股东应占净利润约21.8亿元，同比上升27.5%；核心净利润约为21.5亿元，同比上升0.8%，利润率先修复，半年度净利润率为9.1%，较2022年提升0.6个百分点。报告数据显示，1-7月累计销售金额达到921亿元，同比涨幅近70%，完成全年业绩目标的70%。
不利环境之下，越秀地产依旧能保持较强的业绩韧性，逆势上涨，与其稳健的发展风格、具有前瞻性的战略布局以及积极把握时机供货推货相关。
稳健的发展风格，铸就了信用优势
本轮房地产市场调整范围极广，可以说是全行业信心的缺失。消费者在选择购房的时候会特别关注企业本身的实力、发展风格及信用。高杠杆企业成为首先被排除的对象，稳健的越秀企业此时就凸显出了自身的优势：一方面，发展风格始终稳健；另一方面，国资背景也是天然的信用加成，所以能够更容易修复缺失的信用，赢得各方的信任，促进销售业绩的释放。
核心区域的布局，把握了主流市场
越秀地产在发展过程中，始终非常清醒，对于企业发展有着清晰的规划和边界，业务发展重心集中在购买力有支撑，需求有基础的区域或城市内，像粤港澳大湾区、华东区域、北京等，这就决定了企业在投资拿地起就已经把握了确定的市场，抗风险能力大大增强。
2023年上半年，越秀地产在大湾区、华东区域的销售业绩达647.6亿元，占比近八成，大湾区合约销售金额分别为461.3亿元，同比上升45.3%，华东区域合约销售金额186.3亿元，同比涨幅高达151.4%，占比分别为55%、22%。中西部区域首次实现合同销售金额超百亿，为120.5亿元，同比上升64.2%。深耕北京成效显著，在北方地区实现合约销售金额68.2亿元，同比上升182.4%，其中，北京实现合约销售额38.6亿元，同比大幅上升。
适时的供货推货，抓住了现时需求
行业震荡时期，市场的走向模糊不清，这对于企业的判断能力是一个非常大的考验。越秀地产凭借多年深耕房地产的经验，精准把握需求释放节奏，适时推出了深圳潮樾府、北京越秀天玥、广州天河和樾府、南京和樾府、广州星樾山畔、广州琶洲南TOD、北京星樾等项目，精准的消费者当时的需求。
报告数据显示，2月、3月房地产销售“小阳春”期间，越秀地产单月合约销售金额分别为137.12亿元、212.37亿元，同比涨幅分别为385.6%、256.9%，1-2月、一季度销售总额分别为225.96亿元，438.33亿元，同比涨幅高达187.3%、217.3%。
历经40年发展，已成规模的越秀地产，在当前行情下，将规模转化为可持续发展的动力，可保证企业有更充足的回款，有更大的自由度，有更大的余地去追求效益，追求社会价值的最大化，无论是对社会保障，对消费者利益维护，还是对环境保护，都将多出一份从容。
未来，越秀地产将继续坚定稳中求进，守正创新，以变应变，驱动企业高质量增长，向好发展。
（来源：News快报）
