临近入秋了,经典优雅的“老钱风”穿搭又被争相模仿。
时尚杂志会帮你解析时尚潮流,教你如何穿出这种老钱风的“钱”味。但是他们不会告诉你,要掌握“钱”的重点在于“老”的体现。
这种“老”指的是传承N代的贵族家族的人文和历史沉淀,他们内外兼修从内到外散发出一种不张扬的“松弛感”。
对于“老钱”来说,无论是学识眼界、自身教养、还是对于财富的观念,都非常充实,这也是他们能不经意间流露出时髦感的原因。
所以,比起模仿“老钱风”穿搭,不如学“老钱”们为什么能够毫不费力地把生活打理得风生水起。
答案或许就在他们管理“财富资产”的思维里。
老钱思维,左右财富走向
什么是“老钱思维”?纵观把财富传承好几代的国外老钱,他们的思维可以用三个特征来描述:效率、前瞻和专业程度。
能把财富稳稳拿下去的家庭,很讲究办事效率。举个例子,很多家庭做一项决策的速度特别慢,买个窗帘都得讨论很久。但是LVMH家族的掌门人伯纳德阿诺特老爷子,每个月给孩子们开一个半小时的会,在餐会上征求对五位孩子公司人员调动方面的意见,询问他们对某些管理人员的评价,或者是否该对LVMH的数十个品牌进行调整。
五个继承人每个月都和老爹高效地作出一些决策,正是这样的办事效率,不仅让他们没时间宅斗,还让LVMH集团整体越来越能打。
而且,老钱思维看事情比较长远和前瞻。
最重要的是,“老钱思维”热衷于找专业的人做专业的事。
盖茨当年请了个专业的理财顾问,将自己在微软的股票从43%降到8%,同时也让他的财富从50亿美元走到了1000亿美元;所有“富过三代”的家族,全都把钱交给了专业的家族信托;在国内,八妹发现高净值用户都喜欢往做私人银行更专业的机构聚集。
许多有“老钱思维”的人,都喜欢把自己的核心资产交给专业的人去打理。自古闻道有先后,术业有专攻。能随随便便就能跨界成功几乎不存在,不然人家数十载地布局,夜以继日地研究,熬干心血的付出岂不成了笑谈?
所以,赚钱的思维模式除了“站在风口上猪都能飞”以外,“老钱思维”的高效性、前瞻性、专业化,有时候也决定着财富的走向。
用专业化,让普通家庭最重要的资产稳妥增值
具体到咱们普通人家庭,最重要的资产就是房产,大家都想让自己手里的房产实现长期而稳定地增值。这个时候,我们不妨先借鉴一下“老钱思维”中最重要的一点——“让专业的人去做专业的事儿”。
拿房产大V @卢湾伯爵的故事举例,这个上海爷叔虽然赶上了当年不限购的红利,买的房子在老卢湾,上海核心区域,地段好、交通方便有配套商圈。
但他的房子缺点是装修老旧,不符合年轻人的需求和审美。房子年轻人不喜欢怎么租得出去。要租个好价钱,起码重新把房子重新设计翻新一下,但是如何装修成年轻人喜欢的样子,房东们又不是设计师,这就成为了许多房东面对的首要难题。
在翻新房子的时候,难免会被一些机构的花言巧语所迷惑。有些机构说免费翻新,其实就是他们当二房东,一签合同签好多年,如果你想收回自住,对不起,装修费和违约金需要自己补上;而且装修后房租超过预期的增长部分全部属于他们,有的机构为了多赚点差价,那是恨不得厨房都做个单间出租,最后租期到期,这个房子交到你手上也很惨不忍睹。
还有,许多房东真的很怕租客刚住进家,出现水龙头坏了、灶台打不着火、房间的无线网没信号这些问题,让他立马解决。对房东来说,立马找到人上门解决都不太现实,和租客为了一个灯泡争得面红耳赤那是又费时间又耗心力。
他的解决方案是,直接把房子托管给专业的长租机构——自如。@卢湾伯爵说,作为60后,绝大多数时候他蛮讲究“实惠”的。为了把房子好好地租出去,让财富能长期稳定地增值,他也爱货比三家。在出租房子前,基本咨询完了上海大大小小的房屋出租公司,这个时候自如“增益租”的模式进入了@卢湾伯爵的考虑范围。
@卢湾伯爵选择增益租的原因,是因为增益组有三大优势,无差价、无空置期、收益有保底。该模式还会通过自如管家、保洁、家修等专业服务的贯穿,进行租务全包。像换个灯泡、通个马桶、修个燃气灶自如都有专业团队,有问题随时快速解决,基本上签完合同后、交了钥匙房东就不用操心了。
采访中,@卢湾伯爵告诉八妹:“这两年租房市场行情大家有目共睹,疫情期间我自己出租的房子有的就空在那,但托管给自如的房子,他们还是照常给我保底了。我按时收到租金,也算是抵御了下行风险。”
不难看出,专业机构自如运营家庭最重要的房产时,不仅有效率、保证收益,还省心,这妥妥地符合“老钱思维”找专业的人干专业的事。自如成为“老钱”人群出租优选也是情理之中。
模仿“老钱”,为手中房产寻“长期主义”变现路径
有句话说得很有意思,你可以不喜欢老钱的生活,但你一定要相信他们的眼光。
很多家庭可能不像@卢湾伯爵一样有10多套房子对外出租,有1套房子对外出租的家庭,对他们来说,房产收益的稳定性和长期性甚至更为重要。
而“增益租”这个新模式,构建的就是一种长期稳定共赢的关系。
简单来讲,企业帮业主把房子装修完以后,会跟业主约定一个房租价格后,不管房子是否空置,对外出租的价格是否低于约定价格,自如会按时给业主付保底房租。另外,出租的溢价部分,到年底的时候,自如也会和业主双方分成。
对该模式,@卢湾伯爵算过一笔账:“装修费虽然是我自己掏,但租的时间越久,我的装修费就赚回来了呀。而且自如的保洁维修,某种程度上也是在帮我保养维修房子,有天收回来自己住,也合适的。我仔细核算过,房子采用增益租托管给自如的时间越久,我收益越高,所以我把房子托管给了自如八年。”
“老钱”作为高要求、重品质、 懂审美的人群,需求并不那么容易被满足,他们依靠着三代以上家族智慧的生活经验和财富运营方法论,帮我们在茫茫人海中挑选出了自如,那如果有出租需求的话,这个作业某种程度上值得我们抄一抄。
(来源:News快报)