“白热化竞争”、“商圈极度内卷”、“同质化严重”这些标签早已和酒店业深度绑定。当下酒店业早已是各方互搏激烈的红海市场。如何在竞品围剿中突围，找到自己的优势位置？如何得到热门商圈核心物业的青睐？如何在同一商圈内保持领先的竞争力？答案，只能从已经遥遥领先，独树一帜的“商圈领头雁”酒店身上找。
近日，德胧集团旗下酒店品牌开元名庭深化布局，密集拿下北京前门大街、深圳蛇口、广州白云机场、南昌红谷滩等多个重点城市核心商圈的优质物业，涵盖千亿商圈、新一线CBD、与TOP级交通枢纽。差异化竞争的定位策略，展现独特商业消费场景，开元名庭有活力有内涵的“金字招牌”得到众多商圈的追捧。
据了解，德胧集团是亚太地区领先的国际酒店集团，拥有开元名都、开元名庭、方外、观堂、芳草地度假酒店、曼居等多样化酒店品牌。今年7月与印尼最大酒店管理投资控股平台IHI达成战略合作，商业版图拓展至1,389家酒店。旗下会员体系“百达屋”会员规模突破3000万。
重点布局，从北京到西安核心商圈全覆盖
在开元名庭一长串新增布局名单中，按商圈属性划分，大致可分为千亿商圈、新一线CBD、与TOP级交通枢纽。
典型如北京前门-大栅栏商圈，位于京城中轴线上，南起珠市口西大街，北至正阳门箭楼，是故宫及天安门广场南侧最核心区域，国庆期间游客接待量达154万人次，位列北京第二。“一条前门大街，半部北京历史”，到访前门大街的人群多是奔着品阅历史文化而去，而开元名庭正是主打国风的酒店品牌，与商圈运营诉求深度契合。
基于自身优势，开元名庭接连挺进北京前门、深圳蛇口、西安钟楼等千亿商圈——将酒店与街区结合，把文化氛围融入品牌内容，用文化叙事这一高“段位”打法，与消费者建立情感链接同时，也让商圈的丰富度和包容度都在增强。
同时，开元名庭落子南昌红谷滩和合肥滨湖，成为与这些新兴CBD一同成长的“共生体”。一方面，开元名庭的产品设计风格能满足需求端的多元基础以及活跃表现，另一方面，占领先机的酒店品牌也更有机会成为高价值、高流量的商圈领头羊。
除住宿需求激增之外，如何住得更有品质，成为见识更广的旅行者们的新需求。开元名庭迅速抢占市场，接连布局如北京首都国际机场、广州白云国际机场、杭州萧山国际机场、杭州东站等知名交通枢纽。
广州白云机场开元名庭大酒店效果图北京首都国际机场素有“中国第一国门”之称，逐渐形成了机场为中心、各种功能区及其相应配套设施于一体的综合发展区；广州白云国际机场是中国南方的航空枢纽，年旅客吞吐量连续三年（2020-2022在一二线城市，区仅次于浦东机场的第二大航空枢纽，所在的临空经济示范区，正被打造成“杭州第四中心”……
匠心运营，助力开元名庭在行业中独树一帜
国风美学，让开元名庭独树一帜。围绕“追求成功”的价值主张，开元名庭选择了以“盛世国风”作为设计灵感，软装以藕荷、火泥棕、荷叶白、软木白为主元素，从床头画、团扇的配色选材，到庭院风灯饰、屏风的摆放，让客房呈现焕然一新的“盛唐气象”。此外，开元名庭以品牌形象服务大使——礼迎官，凝聚品牌服务触点，以唐叉手礼恭迎宾客，演绎地地道道的国风生活美学。
游玩在北京前门大街这类城市文化腹地的人群，往往也是传统文化爱好者，他们在消费上更加注重文化韵味和品牌格调，而开元名庭正是主打国风的酒店品牌，承袭唐风美学，演绎国潮生活，与前门-大栅栏商圈的运营诉求有较高契合度。这正是开元名庭得以频繁拿下这些寸土寸金商圈的原因所在。
开元名庭此外，开元名庭城市标杆物业的持续构筑力与日俱增，给投资人满满信心。杭州浙旅开元名庭大酒店是其中的佼佼者，拥有225间客房，5间私人包厢，114个餐位，520平方米无柱式宴会空间，地处杭州枢纽商务与新兴产业聚集中心，毗邻亚洲最大的交通枢纽之一——杭州火车东站，承接过诸如2022-2023CBA联赛等国内大型赛事，是开元名庭品牌力的标杆样本。还有全球十大双子塔之一的东吴国际广场双子塔，同时入驻德胧旗下开元名都、开元名庭、颐居三个品牌，并实现营收与口碑双收。
2023年上半年开元名庭拓店数量几乎赶超去年全年，五一期间37城58店满房，综合OCC超95%，RevPAR超800元……开元名庭亮眼的数据，无疑让在核心商圈选择开元名庭的投资人吃下定心丸。
独树一帜的品牌、骄人的运营成绩，加上优秀的成本掌控力，开元名庭也不乏行业对其商业价值和品牌力的肯定。在行业权威 ABN Index 2022年度影响力品牌榜单中，开元名庭荣登TOP10；在最新发布的2023年10月ABN 指数榜单中，开元名庭更进一步，位列国内高端酒店品牌TOP 3......
深度赋能，德胧集团护航开元名庭迎风直上
2021年，德胧以“品牌先行”理念对开元名庭品牌进行重塑，用当代思维重新诠释国风美学，提升和锻造了开元名庭的品牌力。
升级后的开元名庭“轻装上阵”，极具弹性的投资条件让投资人不再受物业条件牵制。优越的位置，便利的交通，未来高净值客群的集中以及德胧集团一级开发团队的全力护航意味着未来稳定的商业回报。
此外，德胧打造的由IT中台驱动的全流程创新运营模式，也赋能开元名庭更加精益化经营，同时提升口碑美誉度。
目前，开元名庭累积布局300余家酒店，据中国饭店协会数据，其在高端品牌市场占有率居前10名。由于在国风中高端酒店这一赛道累积了明显的先发优势、规模效应和较高的品牌认知度，酒店签约数量仍然呈现快速上升趋势。
杭州浙旅开元名庭大酒店（左）、湖州东吴开元名庭酒店（右）今年3月份，德胧携手德清高新集团，正式签约位于浙江湖州德清的联合国全球地理信息小镇酒店群项目，涵盖三大品牌三家酒店，此次酒店群三个项目采取差异化品牌定位，采用了“豪华+国风+精选”的组合模式，同时兼顾了经典品牌与生活方式品牌的互补，其中的“国风”品牌正是开元名庭。
据了解，三家酒店项目总计超过1000间客房规模，计划于2024年上半年开业，将为地理信息小镇提供高品质的配套服务，满足多元旅居需求，同时进一步赋能德清文旅发展，助力打造湖州乃至浙江的城市文化新地标。
未来，开元名庭将以更优秀的视觉设计、更贴心的服务举措、以及更可控的造价标准开疆扩土，从强区域性品牌做成强全国性品牌，为追求成功的人士打造栖居之所。
（来源：News快报）
