高房价顶翻韩建设部长

　　韩建设交通部长官秋秉直、首席宣传秘书李百万、经济辅佐官丁文秀（左起）

　　Ｎ新华 宗禾

　　上周，韩国媒体报道说，房价太高，老百姓的叹息声令大地下陷。如今，韩国政坛真的被房价震翻了。14日，韩国建设交通部长官秋秉直和两名总统政策顾问因房地产政策饱受批评而表明辞意。次日，韩国政府和执政的开放国民党又提出了一个稳定房地产市场的新方案。震翻三高官

　　建设部长随便发布城市规划；主管房产的自称不是专家；宣传秘书公开称买房要吃亏

　　韩国总统府14日宣布，建设交通部长官秋秉直、青瓦台宣传首席秘书李百万和青瓦台经济辅佐官丁文秀，为了对日前发生的房地产政策失败产生的争议负责，当天上午向卢武铉总统呈递了辞呈。韩国媒体称，这是对房地产政策失败追究责任而进行的人事任免，卢武铉即将提名有关后继人选。

　　据韩国《朝鲜日报》报道，秋秉直上个月在公布新城市建设计划的过程中，未与有关机关妥善协商便匆忙公布，引发房地产市场混乱，首都首尔一带房价暴涨；丁文秀总管青瓦台的房地产政策，却公然宣称“我不是房地产专家”；李百万则于上周在青瓦台网站上传了“现在买房将来会吃大亏”的文章，但这个“言行不一的人”，最近刚从银行贷巨款购入房产而尝到不少甜头。

　　房价很疯狂

　　房价一个月能涨1亿韩元；“泡沫”地区的年平均房价上涨率可达年租金上涨率的21倍

　　据报道，目前首尔部分地区，房价上涨率最多达到通货膨胀率的7倍。韩国媒体援引韩建设交通部的一份统计数据说，3年中，被政府指定为“七大泡沫”地区的年平均房价上涨率最高为年租金上涨率的21倍。《朝鲜日报》更是直言首尔南部地区的房价“已经发疯了”，约102平方米的公寓平均房价为7.5亿韩元（约80万美元），比上月上涨了1亿韩元。

　　为遏制炒房，韩国政府对全国5万～10万名拥有大量房地产的富裕阶层征收“综合房地产税”。从2005年开始，出售第二套以上房产的卖主需交纳30%的资本收益税，2007年起这一税率将提高到60%。不过媒体说，政府此举本想使房产投机无利可图，但“富人税”并未能限制富人。

　　政府挠破头

　　3年来的第八套房产新政出炉，边建房边金融改革

　　房价高涨不仅使普通韩国人怨声载道，还影响了韩国总统卢武铉的支持率。

　　15日，韩国政府和执政的开放国民党15日举行党政协商会议，确定并发表了稳定房地产市场的方案。根据新方案，韩国将在接下来4年推出164万套新住宅，并通过限制抵押贷款等措施抑制投机，促成房价下降。在金融方面，新方案要求，金融机构住房贷款额度不能超过实际市场房价的40％，以遏制投机性购房。但为提高普通市民的购买能力，韩国政府决定，将住宅金融公社的长期抵押贷款利率下调0.15％。韩国政府还计划加快新建卫生城，以遏制首都首尔等大城市房价的急剧攀升。

　　据悉，这已经是韩国政府3年来为抑制房价推出的第八套改革措施。

　　韩国女性择偶：

　　有房一切OK

　　Ｎ朝日

　　“我在江南（首尔的一个区）有所房子。”一名29岁韩国上班族(男)相亲时，一开口就说这句话。这位男性年薪低，工作也不是很好。女方金其善原先认为这没什么，但朋友们的反应却截然不同。她称：“朋友们都说‘条件那么好，你就看一下好了’。人们说只要本人有房子，这就是择偶的最好条件。”

　　上班族林某(男)在2000年继承了奶奶的位于江南的一栋公寓。他说：“在朋友们的聚会中，传出拥有价值6亿韩元的一栋公寓的消息之后，我受到了众女性的集中关注。”还有个女性表示：“如果拥有一栋江南的公寓，所有一切（不足）都可谅解。”

　　房地产狂潮正在改变韩国年轻人的社会形态。在结婚前先买房子的情况非常普遍，甚至还催生了在结婚后也为了节省房钱而寄居在父母家中的“新袋鼠族”。

　　在一家大企业工作的金某(31岁)于2003年以1.48亿韩元购买了位于京畿道的一套公寓，其中有1亿韩元是贷款。最近他开始断绝了与朋友们的聚会，因为一个月的收入中有50万韩元要用来支付贷款的利息。而且与女朋友只在周末约会，尽量避免在外用餐，并只去价格低廉的地方。最近，他正因担心政府会上调贷款利率而寝食难安。