韩国建设部长辞职

　　韩国总统府14日宣布，建设交通部长官秋秉直、青瓦台宣传首席秘书李百万和青瓦台经济辅佐官丁文秀，为了对日前发生的房地产政策失败产生的争议负责，已向卢武铉总统

呈递了辞呈。

　　第二天，韩国政府确定并发表了稳定房地产市场的新方案。

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　　政府官员不体恤民情

　　房产政策失误引发民愤

　　3年中，被政府指定为“七大泡沫”地区的年平均房价上涨率最高为年租金上涨率的21倍。

　　一份住宅研究报告显示，2005年韩国家庭月平均收入为322万韩元（约3400美元），贷款购房可承受的房价为3.366亿韩元，而据韩国《朝鲜日报》14日报道，首尔南部地区的房价“已经发疯了”，约102平方米的公寓平均房价为7.5亿韩元（约80万美元），比上月上涨了1亿韩元。如果没有足够储蓄，绝大多数家庭买不起那里的房子。

　　房价高涨不仅使普通韩国人怨声载道，还影响了韩国总统卢武铉的支持率。卢武铉对房价失控表示担忧，多次对房价虚高泡沫现象做出警告。

　　女性改变择偶观

　　只要有房一切OK

　　富人税管不住富人

　　首尔的房价涨疯了

　　总统府发言人尹太瀛14日下午举行例行记者会，会上证实秋秉直、李百万和丁文秀分别提出辞职。

　　关于秋秉直等人辞职的原因，尹太瀛说，虽然他们是主动请辞，但实际上是因为政策失败问责性撤职。

　　据韩国《朝鲜日报》报道，秋秉直在上一个月，没有和有关机关协商，便匆忙公布要建一批新公寓的计划——这个通常被认为是抑制房价的措施，结果却导致房价出现新一轮上涨──他的讲话被理解为政府对房地产开发放宽管制。

　　丁文秀自去年1月起总管青瓦台的房地产政策，最近却宣称“我不是房地产专家”；而李百万在青瓦台网站上上传了“现在买房将来会吃大亏”的文章，试图以言论来影响房价，劝说想买房的百姓“再等一阵儿”。这些话引发了不少平民的愤怒，韩国政坛人士批判其“根本就不知体恤老百姓的情绪”。

　　《韩国日报》13日发表社论，称李百万是一个言行不一的人，政府在呼吁国民相信政府的政策，他行事却与政府政策相反，从银行贷巨款购入房产而尝到甜头。

　　副总理向无房人致歉

　　韩国出台房产新政

　　据悉，青瓦台在15日受理了秋秉直的辞呈，在国会对新人选进行人事听证前，暂以副部长代理他的职位，而对青瓦台参谋层的李百万和丁文秀，很可能要等到找好继任人选后，再作交接。

　　韩国副总理兼财经部长官权五奎15日向无住房的平民表示了歉意，“政府将推进原来的房地产政策，同时全力推进扩大房屋供给对策”。

　　15日，韩国政府发表了稳定房地产市场的新方案。根据这一方案，韩国将在接下来4年推出164万套新住宅。

　　韩国财经部、建设交通部和环境部15日发表联合声明说：“政府将把政策重点放在以低廉价格供应大量保证质量的住房上，并将从速完成。”

　　新方案还要求，金融机构住房贷款额度不能超过实际市场房价的40％，以遏制投机性购房。为了提高普通市民的购房能力，政府还决定将长期抵押贷款利率下调0.15％。同时，计划加快新建卫星城，以遏制首都首尔等大城市房价的急剧攀升。

　　路透社说，这是韩国政府3年来为抑制房价推出的第八套改革措施。一些分析师认为，政府已经采取了太多的抑制措施了，现在政策有任何风吹草动，都可能对房价产生重大影响，酿成金融风险。但有人认为，首尔及其周边地区的房价暴涨称不上泡沫，因为那里的房子总是有市场需求。

　　（本报综合新华社报道）

　　“我在江南有所房子。”一名29岁韩国男子相亲时，一开口就说这句话。该男子是上班族，薪水低。女方金其善说，起初她认为没什么，但朋友们都说“条件那么好”，非要让她看一眼男方。现在，人们的看法是，只要本人有房子，这就是择偶的最好条件。

　　林某(也是上班族)在2000年继承了奶奶的位于首尔江南的一栋公寓。他说:“朋友聚会，传出我有价值6亿韩元的公寓，之后受到了众多女性的关注。”他补充说：“有个女孩子说‘如果拥有一栋江南的公寓，所有一切都可谅解’。”

　　房地产狂潮正在改变韩国年轻人的社会形态。在结婚前先买房子的情况非常普遍，甚至还产生了婚后为了省房钱而寄居在父母家中的“新袋鼠族”。

　　韩国政府过去一向对房地产市场听之任之，地产开发及住房供给均掌握在少数大集团手中。与股票相比，韩国投资者更倾向于把房地产作为长期投资。面对着强大的市场支配力，他们都指望政府能给他们未来的经济利益提供保证。

　　自2002年以来，韩国某些地区的房价上涨了一倍以上。政府近几年先后通过了一系列遏制房价的举措，比如对全国5万至10万名拥有大量房地产的富裕阶层征收“综合房地产税”。从2005年开始，出售第二套以上房产的卖主需交纳30%的资本收益税，2007年起这一税率将提高到60%。但这些抑制措施未能抑制房价暴涨。

　　目前，在首尔部分地带，房价上涨率最多达到通货膨胀率的7倍。而韩国建设交通部的一份统计数据说，

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