韩国房价过高 副总理道歉 建设部长请辞

　　四川新闻网-成都商报讯

　　韩国政府和执政的开放国民党15日举行党政协商会议，确定并发表了稳定房地产市场的方案。根据新方案，韩国将在接下来4年推出164万套新住宅，并通过限制抵押贷款等措施抑制投机，促成房价下降。

　　此前一天，韩国建设交通部长秋秉直和两名总统政策顾问因房地产政策饱受批评而表明辞意。

　　80万美元一套住房

　　路透社说，这是韩国政府3年来为抑制房价推出的第八套改革措施。目前，在首尔部分地带，房价上涨率最高达到通货膨胀率的7倍。

　　韩联社援引建设交通部的一份统计数据说，3年中，被政府指定为“七大泡沫”地区的年平均房价上涨率最高为年租金上涨率的21倍。

　　韩国住宅都市研究员池奎铉博士的一份研究报告也显示，2005年韩国家庭月平均收入为322万韩元（约3400美元），贷款购房可承受的房价为3.366亿韩元，而据韩国《朝鲜日报》14日报道，首尔南部地区的房价“已经发疯了”，约102平方米的公寓平均房价为7.5亿韩元（约80万美元），比上月上涨了1亿韩元。

　　建设部长提交辞呈

　　韩国建设交通部长秋秉直以及青瓦台总统府的两名官员14日提出了辞呈，以示负责。青瓦台总统府发言人尹太瀛表示，建设交通部长官秋秉直、青瓦台负责宣传的首席秘书李百万、青瓦台经济助理丁文秀为了对日前发生的房地产政策问题负责，14日上午递交了辞呈，但总统卢武铉尚未决定是否受理辞呈。

　　据悉，秋秉直上月发表未与相关部门进行充分协调的尚不成熟的“新城市开发计划”，导致房地产市场价格暴涨，因此受到了政界要求引咎辞职的要求。

　　路透社说，房价高涨不仅使普通韩国人怨声载道，还影响了韩国总统卢武铉的支持率。韩国政府今年已多次对房价虚高泡沫现象做出警告。

　　副总理道歉

　　韩国副总理权五奎15日说，政府“向无住房平民表示歉意”，“政府将推进原来的房地产政策，同时全力推进此次准备的扩大房屋供给对策”。他说，从现在开始，税务部门将对主要地区加强投机管理和税务调查，同时，金融监督部门将对金融机构实施现场检查，加强对住宅担保贷款的监督。

　　有分析人士担心，住房价格骤然下跌，容易酿成金融风险。“考虑到虚弱的经济基本面，房地产泡沫成分太多，如果任其发展下去，泡沫会突然破裂。”一名韩国金融人士说。（新华社）

　　两大措施压制房价

　　1.大幅增加公共住房

　　韩国财经部、建设交通部和环境部15日发表联合声明说：“政府将把政策重点放在以低廉价格供应大量保证质量的住房上，并将从速完成。”

　　方案内容说，从今年起至2010年，韩国公共宅地住房将追加供应12.5万套，增加到86．7万套；方案还决定从民间宅地供应77．3万套。从而使接下来4年，全国新房供应量共达到164万套。

　　2.抑制贷款额度

　　新方案要求，金融机构住房贷款额度不能超过实际市场房价的40％，以遏制投机性购房。为提高普通市民的购买能力，韩国政府决定，将住宅金融公社的长期抵押贷款利率下调0.15％。韩国政府还计划加快新建卫星城，以遏制首尔等大城市房价的急剧攀升。这些金融措施将从11月20日起实施。韩国媒体说，严格的借贷条件可能使住房相关的贷款每年减少4万亿韩元（约42.6亿美元）。（新华社）

　　新闻－现状

　　韩国择偶，“有房就OK”

　　据韩国媒体报道，房地产涨价狂潮正在改变韩国年轻人的社会形态。在结婚前先买房子的情况非常普遍，甚至还产生了在结婚后也为了节省房钱而寄居在父母家中的“新袋鼠族”。一些女性则改变了择偶观念，一切以房子为准，“有房就一切OK”。

　　上班族林某(30岁)在2000年继承了奶奶的位于首尔的一栋公寓。林某说:“在朋友们的聚会中，传出拥有一栋公寓的消息之后，受到了众多女性的关注。有个女性说‘如果拥有一栋江南的公寓，所有一切都可谅解’。”

　　“我在江南有个房子。”一名29岁上班族相亲时，一开口就说这句话。对方女性金其善(女，26岁)说:“起初认为条件很差。但朋友们都说‘条件那么好，你就看一下好了’。” （北京晚报）

　　英国房价也不低

　　英国哈利法克斯银行最新公布的报告显示，在三分之二的英国城镇中，警察、护士、教师、消防员等公共部门职员都因房价太高而没有能力购买房产。

　　这些地区的房价在过去的5年中翻了一番。

　　（新华社）