昨天中午11时许，杨浦区长白新村街道228街坊的熊猫饭堂陆陆续续走进许多居民，档口前慢慢开始了排队，不一会儿，队伍就排到了店门外。18元的三黄鸡、15元的稻草扎肉、12元的红烧青占鱼足有500克重……实惠的价格、免费的米饭，难怪周边居民都喜欢来这里吃饭，昨天是重阳节，老人们还收获一份意外惊喜——每人获赠一盒重阳糕。手捧红色的重阳糕，大家都说，这一上海最后的“两万户”工人新村变身15分钟社区生活圈网红新地标、人民城市建设崭新样板间，228街坊的蜕变令人惊艳，更让居民群众过上了火红的好日子。

图说：228街坊已成网红打卡地。杨浦区供图（下同）

　　这里有怀旧，更有情怀

　　20世纪50年代，上海建设了一批“两万户”工人新村，杨浦区不是“两万户”占比最多的区，也不是最早开建的区，然而，却是唯一一个保留成套“两万户”历史风貌住宅的区。这批“最后的两万户”就在长白新村街道的228街坊。它承载着一代奋斗者的光荣与梦想，不仅是杨浦“百年工业”历史的见证，也是上海城市更新发展历程的缩影。

　　2016年，228街坊被列为上海12个城市更新项目之一，也是杨浦区政府重大项目之一。在短短106天里，首创性地通过“三个100%”协商征收模式实现旧改动迁，生动诠释了党和政府认真倾听人民声音、努力增进人民福祉的工作理念。在旧改中，228街坊采用“挖掘、重构、强化、传承”四个步骤的记忆传承模式，保留和修缮了部分旧建筑，也有合并、复建和新的功能注入。去年春天，这里迎来了崭新的“春天”，集特色商业、社区服务、“两万户”历史记忆展示及长租公寓等复合功能的新型社区和文化商业综合体焕新亮相，成为老旧小区众多的长白新村街道“最亮的崽”。

　　去年11月，在人民城市理念提出四周年之际，上海工人新村展示馆在228街坊开馆，满载工业记忆和时代印痕的这座展示馆就开在修旧如旧的“两万户”住宅中，是上海市第一个全面展示全市工人新村建设发展历程的综合性展馆，一揭幕就引发了一代人的集体怀旧。来这里参观打卡的，不仅有周边居民和专程从郊区“赶回家”的老街坊，更有中老年人从全市各地赶来，在“二八大杠”“搪瓷水杯”中重拾记忆。

　　近一年过去，展示馆已迎来5.1万人次造访，中外参观团达到340批，就在昨天记者采访的时间段里，就有五六十名市民陆续进出。项目经理周添悦说，去年刚开馆的时候，他就经常在抖音等社交媒体上刷到展示馆的小视频，现在，参观热度不仅没下降，还越来越高了，双休日来参观的散客尤其多。有一次，上午8时30分，距离开馆还有30分钟，一名从美国回来探亲听说这里后专程前来参观的老人已经等在了门口。

图说：上海工人新村展示馆一年迎来5万访客。孙云 摄（下同）

　　展示馆里有各种影像和实物展示，还有互动装置，周添悦看到，其中最受欢迎的就是用实物复刻出的“两万户”生活场景展示，花棉布的“国民床单”、盖着钩花头巾的五斗橱、又窄又硬的木板床……许多参观者都在这些场景中一秒穿越回到上世纪，沉浸在拍照中不能自拔。当然，周边居民们也喜欢带着孩子过来讲讲那些过去的事，让孩子们看看爷爷奶奶、爸爸妈妈当年生活的场景。

　　展示馆还有一处复古风浓郁的上咖咖啡馆和光明小卖部，中午和下午的高峰时段，餐饮区常常维持在五六成的上座率。麦乳精、上海牌咖啡、光明橘子汽水，这些昔日的“网红”饮料又在这里成为了餐桌上的热门美食。

　　有人气，更有发展底气

　　228街坊开张时，杨浦区第一家熊猫饭堂社区食堂就开在了醒目的入口处。一年半过去，杨浦的6个街道已开设7家熊猫饭堂，负责人朱凯忠说，他们计划覆盖杨浦全部12个街道，最近正在选址。发展信心来自何处？228街坊的人气就是“熊猫”的底气。

图说：熊猫饭堂落户228街坊后发展迅猛。

　　无独有偶，在228街坊创办的“两万户砂锅馄饨店”最近也在长阳创谷开出了第二家店。打着鲜明的杨浦“百年工业”烙印，从“两万户”出发，又在杨浦创新发展的代表性园区落地，这家砂锅馄饨店的足迹也是杨浦发展的一个缩影。

　　228街坊运营方——杨浦科创集团相关负责人告诉记者，228街坊周边虽然都是居民区，9000多平方米商业空间却始终保持满租，业态也很多元。就拿餐饮来说，品种十分丰富，既有肯德基、星巴克、熊猫饭堂等连锁餐饮，也有吃西餐的在野公园以及重庆菜、融合菜等各种菜系的餐厅。现在，228街坊已经成为全家人都喜欢的地方，例如亲子家庭来这里，孩子可以在教培机构学习画画和乐器，也可以玩儿童乐园和坐小火车；接送孩子的妈妈、奶奶可以去养生美体店、美甲店、奶茶店消磨时间，爸爸、爷爷则可以去畅饮一杯啤酒。

图说：228街坊有怀旧也有时尚。

　　这里的社区健身中心也很火爆，昨晚，记者看到健身者大约有50人。中心由尚体公司运营，负责人介绍说，开业一年来已有1000余名会员，其中一半是周边居民，还有一半是附近上海理工大学的学生，日均健身人数达到300人，规模在尚体运营的上海各社区健身中心中数一数二。

　　228街坊的活力与拔地而起的创寓228保障性长租公寓当然也密不可分。白天，在街坊里孵太阳、玩耍的都是周边的老人孩子；到了晚上七八点钟甚至更晚，从周边长阳创谷、互联宝地等园区下班回来的白领们渐渐多了起来。450套公寓平均出租率约为90%，30岁以下租客占了一半，大多数都在互联网大厂、高校、医院、政府机关、研究机构工作。

　　228街坊里有一块创意路牌：“跨越70年，我在228等你。”从昔日的工人新村，到如今的15分钟社区生活圈一站式打卡地、年轻白领进入职场的住房第一站，这里，已经从最后的“上海两万户”，变成了名副其实的“人民城市样板间”！

　　新民晚报记者 孙云