【大国基理】广东江门：老旧小区换新颜

　　编者按：中国式现代化，民生为大。习近平总书记指出，积极推进城市更新，加强老旧小区改造。今年7月，国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，提出推进城镇老旧小区改造等5项任务和支持城市更新的政策措施。老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。今天，我们一起来看广东省江门市蓬江区白沙街道甘化社区的探索实践。

　　走进甘化社区甘化新村，干净整洁的内街楼道、绿树成荫的小区湖景、逐渐换新的配套设施、丰富多彩的邻里活动……让居民们的生活越来越好，社区换了模样。

　　甘化新村是江门甘蔗化工厂在上世纪80年代建设的职工宿舍区。2011年，这个以国企退休职工为主的老龄小区，正式移交甘化社区管理。如今，甘化新村内176栋楼宇，住着2200多户居民，其中60岁以上老年人约占三分之一。

　　为应对人口老龄化、管理跟不上等难题，近年来，甘化社区以“党建引领共建共治共享”为着力点，推动小区成立业主委员会及业委会党支部，搭建居民“议事亭”，发动党员住户、热心群众组建“甘心为民”志愿服务队，携手改善小区居住环境，推动老龄小区从“无人管”变为“众人治”，为创新基层治理注入了新活力。

举办“精彩甘化三点三”文艺活动

　　小区治理有了“主心骨”

　　“过去，在小区停车是个难题。”甘化新村业委会主任庞宏回忆，小区紧邻江门中心医院，过往停靠车辆多，住户车辆开不进来。为解决难题，甘化社区与业委会联动，举办业主大会共商共议，投票通过了小区封闭管理、停车位分配及收费方案，装上了门禁系统，划线增设了一批停车位。

　　办好小区事，首先要有个牵头人。2020年，在甘化社区的推动下，甘化新村业主委员会、业委会党支部先后成立。这些年，社区和业委会携手，合理运用公共收益，甘化新村管理服务水平不断提升。

　　在甘化新村内人工湖旁开设长者饭堂，方便小区长者日常就餐，定期走访高龄老人，派发暖心慰问品；

　　在社区党群服务中心举办科普大学，每月开展健康义诊、文艺演出、兵乒球比赛等活动，丰富居民文体生活；

　　改善小区环境，沿湖打造绿化景观，对十多处公共设施设备进行升级改造，更新换代内街楼道监控系统，维修人工湖铁桥，加强设施日常维护；

　　发挥业委会作用，就地化解邻里摩擦、及时解决居民难题；

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　　“小区焕然一新，住得也越来越舒适了。”在甘化新村住了十多年的陈阿姨表示。

甘化新村长者饭堂

　　“议事亭”里解难题

　　在甘化新村湖心岛上有一座凉亭，这里不仅是居民们休闲活动的乐园，更是大家共商小区事务、分享见解、提出建议的好去处。

　　近年来，甘化社区坚持居民事居民议，根据社区干部、网格员入户走访收集的问题和建议，科学分类登记处置，每月在“议事亭”举办党群议事会，鼓励大家畅所欲言，共同参与小区治理，集思广益解决面临的治理难题。

讨论社区车辆停放管理事宜

　　“每次议事会，社区都会专门邀请长者参加，围绕大家的需求、如何开展精准服务等展开讨论。”甘化社区党委书记蒋仲明表示，议事会增强了居民的归属感和参与感，通过讨论协商、凝聚共识，至今已成功推动长者饭堂等民生项目建设，有效解决小区环境治理、公共设施维护等问题。

甘化社区党群议事会

　　志愿活动齐参与

　　近年来，甘化社区积极发动小区党员、退休长者、退伍军人、热心群众等组建“甘心为民”志愿服务队，壮大小区治理力量，平日里与社区干部一起走访巡查、入户宣传、打扫清洁。健银姨、倩芳姨当起长者贴心人，经常参与社区上门探访活动，陪他们聊天解闷；小珍姐、纪英姐带头组建甘化艺术团，逢年过节，组织大家开展小区文艺汇演……

　　甘化社区还从志愿队中挑选出一批老党员、退休教师等组成“银龄宣讲团”，举办社区讲堂、歌舞小品等活动，把政策法规、生活知识等送到居民身边。今年来，“甘心为民”志愿服务队已开展帮扶慰问、小区清洁、文艺表演等活动30多场次，惠及居民2000余人次。