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北京城铁孕育新商机 灯箱广告被揽下沿线房产升温

http://www.sina.com.cn 2002年09月03日05:33 北京青年报

■城铁正在进行冷滑试验■摄影/本报记者 杨永辉

  蒋朔杨永辉毛羽

  中国最长的城市铁路——北京城市铁路将于9月28日通车试运行。城市铁路第一批用车10组30辆已经全部到位,停放在回龙观车辆段,9月2日起从回龙观开始逐站进行冷、热滑试验。9月16日进行空载试运行。

  北京城市铁路呈倒“U”字形,线路全长40.85公里。全线共设16座车站,西段为西直门站至霍营站,东段为立水桥站至东直门站。其中东直门站为地下站,其余为地面站和高架站。

  随着城市地铁的通车,它所带来的商机也吸引了众多商家的“眼球”。

  1、冷、热滑试验是通车前必要工作

  冷、热滑试验是一条地铁线路土建工程、设备安装完成后,在通车前必须进行的一项十分重要的实验,是城铁通车前必须进行的试验。冷滑试验通俗地说就是不带电运行试验,热滑试验就是带电的试验了。

  9月2日是冷滑试验的第一天,上午9点半记者来到回龙观车辆段时,试验正在进行。现场秩序井然,工作人员在指挥试验,警务人员在维护现场秩序。为确保试验的顺利进行和避免试验现场的混乱,一切非工作人员均不得上车,并且要在指定范围内活动。

  2日共进行8股道的冷滑试验,其主要目的是通过冷滑,检验线路、接触轨、信号等行车设备性能是否符合运营要求;检查设备、设施是否侵入车辆、设备接近限界。

  试车的列车在车门、车窗以及车身车尾等地方的上、左、右三面绑有两层三合板。列车在进、出站的时候车身会有不同程度的摆动,摆动若过大就会碰上两边的设备,从而造成危险。这个三合板就是用来测试设施、设备是否接近限界的。如果碰上了第一层的三合板,说明误差在设计范围内,此次试验的误差都是在设计范围内的。

  试验的列车是由3节车厢和2个车头组成。回龙观车辆段段长告诉记者:“由于冷滑试验是不带电试验,所以三节车厢是靠前后两个车头的牵引力在轨道上运行的。列车在一股道上行驶三四次才能完成一股道的试车。”

  2、新防护板防住750伏高压

  现场工作人员告诉记者,通常所说的轨道带电并不是指车辆运行的轨道带电,而是指行话中称的三轨带电。三轨又称接触轨,它是列车运行的两条轨道之外的第三条轨道,其电压高达750伏。接触轨是和列车上的受流器发生接触从而将电流传给列车,列车就是靠这些电流完成运行的。

  在现在的地铁站里,乘客是看不到三轨的,因为是在地下,而且有护板罩着。而城市铁路大部分是在地面运行,对三轨将如何防护呢?一位工作人员解答了记者的疑问,他对记者说:“以前的三轨防护板是木头的,新的防护板是玻璃钢的,和旧的相比有很多好处。比如新的防护板可以弯曲,更耐磨、更耐腐蚀,使用寿命也就更长。”

  3、新车年底就可以投入运营

  试验和试运行的列车是从地铁1号、2号线运营使用的车辆中“挖”出的。这批车辆在经过技术改造后,承担城铁初期试运营的任务。这种改造车仅为过渡车辆,虽然为过渡车辆,但是为了适应地面行驶,加强了防雨、防冻设备的功能,通风设备也进行了改造。窗户也不再是完全固定的窗户,可以局部打开。为遮挡阳光,采用了膜玻璃。

  为城铁专门设计的两种新车型将在年底投入运营。新的城铁列车外观呈流线型,电机电器部分引进了日本的技术,性能更稳定。因为城铁是在地面行驶,所以它对列车的要求也就更高。新车型比原来的列车有更好的密封性,乘客不太容易受到噪音和风沙的干扰,并且还有防晒、防雨的功能。新的列车结束了北京地铁没有空调的历史。乘车的人们将不再受到炎热天气的困扰,这也是新车与旧车最明显的变化。

  4、灯箱广告经营已被提上日程

  随着北京城市铁路西段即将通车,城铁必将成为北京一道令人关注的新的城市风景线,其所带来的商机也吸引了众多商家的“眼球”。记者昨天采访北京地铁广告公司时,一位工作人员告诉记者,目前城铁车厢广告和车身广告操作方案尚未确定,但站台灯箱广告经过招投标已由一家广告公司中标。同时地铁广告公司每天也接到不少来电询问在城铁发布广告事宜,其中以IT产业客户居多。

  5、城市铁路将改变市民生活

  城铁悄然改变着沿线居民的生活。北京城铁开通后,从回龙观至天安门,不到1个小时,大大拉近了郊县同市中心的距离,诸如上班不便、购物不便等诸多问题都将得到缓解,这些地区的房源自然成了求租者的首选。

  “等9月底通了城铁,从西直门上车,半个小时就能到家,我在回龙观的这套房子可算买值了!”小赵每次上下班路过城铁工地时,老是忍不住偷着乐。

  城铁沿线的房子,一直以租金低廉而让许多求租者心动,尤其是那些刚参加工作不久的人、外地来京打工者、京城“漂一族”等。但过去,由于这些地方交通不便,很大程度上限制了求租者的需求。在回龙观租房的赵先生说,他和妻子上下班往返城郊,每天路上要花费3个多小时,“早出晚归,实在太耗费精力”。

  城铁带来房地产“井喷”,一些城铁附近的项目房价早已攀升。记者了解到,回龙观地区的众多房地产项目,均价一般在2600元/平方米左右,尽管比去年有所上涨,但对中、低收入者仍很具吸引力。

  城铁开通后,北京首批城铁警察、城铁司机、城铁售票员将上岗。据地铁公司介绍,仅目前参加城铁试车的运营、建设、公安人员就超过2000人。全线通车后,城铁员工预计定员为3200多人。城铁不仅提供了大量就业机会,也创造了许多新职业。众多的城铁员工,本身也是城铁沿线的潜在商机。

  城铁还将带动沿线商业、文化发展。西直门城铁站的一层大厅,将成为大型商品销售中心。书报摊、食品连锁店也将陆续开入城铁车站。另外西直门、霍营城铁站外,都将建成大型文化广场,供附近居民散步、纳凉、休闲。


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