本报记者 王鲁峰 程泽运 实习生 徐颖／文 记者 李文波／图

　　当人们还在回味去年首届中原住交会的磅礴气势时，为期5天的第二届中原住交会又携着中原人民的期待，于昨日震撼登场。

　　来自中原大地的120多家房产商、建材商、家装企业等，欢聚省会郑州紫荆山公园，

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共同烹制“河南地产奥林匹克”盛宴。

　　会展首日，十数万省内外普通百姓、房产专业人士豪享地产大餐，靓盘看不够，大礼拿不完，开心到爽透！幕启：二度花开花满枝

　　如果说去年首届中原住交会是秋日结硕果，今年的第二届中原住交会则是春来花满枝。

　　昨天上午8时刚过，主会场郑州市紫荆山公园内已是人潮涌动。别看现场那么多人你都不认识，可你一不小心恐怕就得被各行各业的“大腕儿”们撞上一下“腰”：建设部的官员，北京、上海、深圳等地的房地产“大鳄”，省内外多家媒体的知名房产记者等。现场购房者中，既有来自全省的十数万购房者，还有携巨资来郑购房的温州、广州、西安、拉萨、石家庄的投资者。

　　在紫荆山公园门口，记者看到，“2004中原住宅科技产业博览交易会”几个大字格外醒目。持续不断赶到会场门口的购房者，仔细看完现场看房、优惠、抽奖方案的介绍，又默记了7条看房直通车线路等内容后，通过安检门井然有序地进入会场。

　　会场内，彩旗飘飘，气球高悬，火红的地毯从会场门口直通主席台，一派河南地产人过大年的气氛。购房者一路走来，真是眼花缭乱：这边是建业、亚新、新世纪、鑫苑置业、思达置业、泰宏、新长城、中岳秀峰、启元置业、黄河大观、伟业等公司在Ａ类展位的倾情表演；那边是郑东新区的房产商在郑东新区管委会的组织下首次集体亮相，惊艳于紫荆山公园一泓碧湖之上；连接这两大展区的是14家家装企业、近40家建材及部品展览组成的家装展区。

　　10时刚过，盛会大幕徐徐开启。建设部科技发展促进中心副主任张庆风亲自担纲本次开幕式的嘉宾主持。

　　河南日报报业集团党委书记、董事长、社长路国贤发表了热情洋溢的讲话：“河南日报报业集团是全国成立较早的报业集团，也一直走在全国同行前列，集团旗下的大河报创刊9年，已经成为中国中西部地区发行第一报。举办中原住交会，‘帮商家卖房，帮百姓买房’，其实是大河报发展强大之后饮水思源的一个明证。”

　　10时20分，河南日报报业集团编委、大河报总编辑庞新智铿锵有力地宣布：第二届中原住交会隆重开幕！

　　顿时，乐声阵阵、礼花漫天、和平鸽翩翩舞向蓝天……

　　更感动人的一刻来了：礼仪小姐捧着“爱心献教”的募捐箱走上主席台，领导们依次慷慨解囊，河南思达置业董事长张国伟掏出了早就准备好的1000元钱；现场观众争相捐款者不计其数……据了解，所有爱心捐款将全部捐给贫困地区的希望小学。现场：风中的浪漫

　　开幕前日还是风和日丽，开幕当天却风沙扑面：平均5级左右的大风平地起！8时58分风力竟然达到8级！一位参展开发商打趣地说：昨日出版的中原住交会特刊上赫然写着“明日购房起风暴”，本意说优惠风暴，没想到此情可感天，老天爷真的掀起了风暴。记者发现，大风并没有影响参展企业尽情展示自己的决心，在消费者的互动参与下，集体上演了一场风中的浪漫。

　　参展企业精心装扮好的妆容被风之手轻易地弄花了：建业漂亮的蓝色顶棚被揭掉了；美景天城优雅浪漫的喷绘幕布被迫取下；金色港湾更惨，因为处在风口，展棚几次险被刮倒，公司工作人员和现场保安组成人墙，全力支撑着展位，为的是让爆棚的参观者在此驻足……据了解，几乎每家企业的展位都受到了不同程度的“伤害”，但是参展企业都在坚守，他们相信，敢在沙尘天气逛展会者，绝对是有效购房人群。

　　自古“人定胜天”，大风之中，几乎所有预定的活动都在如期进行。建业集团用独特的形式诠释了其省域化发展战略：用从河南18个市取来的热土，堆成一个河南地图的沙盘，以此来表达建业为“河南人造好房”的决心。美景天城在空中撒下了玫瑰花瓣，暗香袭人。北京龙发装饰集团郑州公司把公司八大优势“天龙八部”做成广告板，由老总邹建锋亲自带队在现场“走秀”，号称“天龙八部”。河南伟业搞出了“新娘嫁谁家”的活动，靓女在台上抛绣球，一会儿就有多位男士“中招”，喜滋滋地领走了价值50元左右的礼品；该公司还别出心裁地派身着古装的“江南四大才子”为看房者服务。泰宏房地产更是购进寓意实惠、好品质的1000公斤红富士苹果装饰柱子且供消费者品尝……

　　家装展区，大地派出强力阵容现场提供咨询；超凡装饰组织靓丽女孩表演劲辣现代舞；名苑展区在现场开展了转盘大抽奖，现场派送了多辆自行车；香港新宜家迷人模特秀、奇幻魔术表演……

　　每家都在变着法子举行活动，每家都在派送礼品，真真是边逛边玩边吃边拿边看房，何乐而不逛！

　　节目丰富多彩，内容实实在在，难怪消费者对大风天气造成的不便如此“包容”。从许昌乘直通车来郑州看房的陈先生称：“刮风属于不可抗力因素，还是能克服的嘛。”像陈先生这样的看房者不在少数，展场内有不少女孩，一手拿手帕捂着口鼻，一手提着购房资料在各展台间穿梭，热情丝毫不减。组委会精心挑选的礼仪小姐，香肩上“写”着的“中原住交会”字眼，展示着风中的美丽。战报：创房展之最

　　下午5时左右，第二届中原住交会组委会专门组织相关人员到各个企业统计会展首日交易成果，最后的统计显示：

　　昨天共成交套数204套，粗略估算其金额应为6100多万元；意向成交套数395套，意向金额为1．2亿多元。据组委会相关人士介绍，这已经创下了河南历次举行的房展会单日成绩之最！亮点：一个连一个优惠风暴赚尽眼球

　　住交会上，各参展企业推出的优惠风暴成了购房者追逐的焦点。参展企业几乎家家都有大幅度的优惠。太极公馆推出一次付款优惠3％，按揭优惠1％措施，现场订房一套首付优惠3万元。公司负责人称，一上午不知道有多少人打听优惠的事儿；美景天城现场推出优惠4％活动，到售楼部后签合同或交订金的，还可参加抽奖；荣成公司的宋经理告诉记者，他们的响水湾项目，在住交会上推出现场订房者享受4％优惠，这为他们吸引来了上百咨询者，另外还有50多人坐他们的专线直通车去看房，他说：“估计最后订房的，能达到20％。”佳亿花园全付款优惠4％，按揭优惠3％，均再送2000元优惠；新世纪“湖适”，在正常优惠基础上再优惠3000元；华林都市广场，现场1000元即可签合同，首付款3个月内，免收维修基金、天然气集资费等。

　　有优惠的不仅是房子，装修房子也有。新家园建材超市市场部经理贾书显介绍，展会期间他们推出三重优惠大礼，基础装修材料8．8折起；签单2万元以上送1000元～6000元地板砖；签单金额之上再加1元，就送1000元木地板。优厚的价格，当天就引来200多咨询者，现场成交3个；首个以郑东新区物流商圈形态参展的企业——三恒物流园，当天销售4套物业，价值500多万元。销售部经理万超兴奋地告诉记者，“开门红”让他们很受鼓舞，下一步他们将推出30套特价房，每平方米价格比平时低了1000元。

　　现场有不少消费者是冲着优惠风暴来的。“我本来已经看好一套房子，等到现在就是为了看看能优惠多少。这不，来了之后，还顺便看了装修，相中了一套壁挂炉。”郑州市民张先生称。直通车载一路希望

　　组委会有关负责人告诉记者，住交会首日，乘坐组委会开通的看房直通车有3000多人，各家公司组织的看房直通车乘坐的人数不可胜数。

　　据介绍，全省各地来郑州看房的就有1300多人，“原先准备一个城市一辆车，根本不够用！”郑州市内发出的看房直通车，第一天就达到14辆，以至于发车点几乎成了汽车站，一会儿一趟车。这位负责人介绍，郑州市内看房直通车将1700多人送到了房地产公司售楼现场。

　　而开发商、家装公司组织的看房车就更多了。展场内，到处可见举着“看房车”牌子的靓丽女孩，身后跟着一长队看房者，她们都是看房直通车的导游。在这些导游当中，何小姐昨天最高兴，她跑的是中高档线路，当天一条线跑下来，就成交了3套房。她的高兴劲儿啊，就甭提了！

　　阳光嘉园销售部牛经理说，他们一天发了十几趟看房车，近百人乘坐专车前往他们的小区。此外，像建业、新世纪、思达，家装企业中的龙发装饰、超凡装饰等当天组织了许多看房者乘坐直通车。家装展区风头正劲家装区今年爆了个大冷门，组委会包括现场的房产专业人士连连感叹家装展区的风头几乎盖过房地产展区，成为展会上新一种力量。这片只占会场总面积1／4的场地，集中了40多家家装及建材企业，不到总参展企业数的1／3，但家家有活动，户户抢风头。“家装区的活动太多了！”一家装公司负责人甚至向记者抱怨———自己精心准备的活动被“淹没”到展区整体活动中。瞧，他的左边是马可·波罗建材的现代舞表演；后面是超凡的模特时装秀；右边，龙发装饰又搞起了舞台演唱。新家园建材超市总经理霍明钦告诉记者，仅上午他们展台就迎接了2万多参观者。家装展区是这次住交会百宝集粹的地方。家装公司在这里布展，地板砖、瓷砖企业也在这里布展，另外像地暖、壁挂炉、遮阳篷、精品楼梯、空调、电器、物流园等等数十种房产的“远亲”产品，都在这里汇集一堂。郑东新区惊艳亮相郑东新区集体亮相必成热门本是意料中事，但没料到的是，它会那么热！郑东新区位于湖面上的现场，参观群众络绎不绝，看房直通车也爆满了。据工作人员介绍，原定上午9时30分发车，8时30分就坐满了人，不得已又临时加车。漯河市民王女士昨天一大早就坐车从漯河往郑州住交会现场赶。“就为看看郑东新区的房子。”王女士说。郑州联盟新城置业有限公司总经理丁萌也介绍说，郑州联盟新城是目前郑东新区最大的工程，占地800亩。它有两大亮点，一是由建业联合中国最主流的12家开发商共同打造的第一地产品牌；二是由黑川纪章等6个国际建筑大师规划设计的。郑州未来房地产开发有限公司有关负责人毛强说，公司在郑东新区的项目若单独参展，楼盘规模小，影响力不强，现在整体参展既降低了费用，又能展现公司的面貌，形式很好。河南奥林匹克置业有限公司新闻发言人上官同君说：“这次是开发商的集体力量把郑东新区托出水面，推向市场。这是几家开发商倡议，政府牵头，与中原住交会携手，一起营销郑东新区。”当记者问购房者陈女士知不知道郑东新区时，她说，本地人不知道郑东新区还行？这次来看看户型和价位是否合适，如合适，会考虑购买，她觉得郑东新区是非常有发展前途的。水景靓盘脚踏碧波本来是因场地捉襟见肘才动了开发紫荆山公园湖面的念头，没成想，营销水景概念的房产商把展示地点放在一泓湖面上，却适得其所。中方园的展厅前设了一个半圆形的水池，池中石子、金鱼，生机勃勃，玻璃墙面上哗哗流水，传达出了他们“全新环岛生活体验”的主张。中方园的商先生告诉记者，他们专门选择湖面展台，这和他们“郑州山水文化第一城”的理念相符合。郑州清华园的陶渊居展厅是一个江南庭院，门前一副对联“吾辈无缘生江南，今生幸住清华园”，让人流连品味。河南天伦房地产有限公司展台是精心设计的一个竖琴的形状，以音乐为主题，展示了一种浪漫雅致的生活场景。建设部科技发展促进中心副主任张庆风：我4月22日晚上一到郑州就去看会场了。今年的布展情况比去年更好，很多公司的展台布置很有创意，凸显了企业的内涵、特点；今年除了房产开发商外，还有建材商、家装企业等参与，搭建了住宅产业之间沟通交流的平台。河南住宅产业下一步的发展应该更关注采用新技术、新产品，提高质量和居住舒适度，提倡绿色、生态、人与自然协调发展。老百姓买房，不要光看位置、绿化率等外在环境，还要看是否节能、舒适度如何、材料是否环保等。郑州市建委副主任、郑东新区ＣＢＤ指挥部副指挥长冯德平：郑东新区的建设进度已被市民了解，但还不是很多，这是第一次向市民直接宣传，近两三年内，郑东新区和市民将会有更紧密的联系。这次中原住交会组织严密，参展企业布局合理，主流房产商基本都参加了。大河报充分利用了河南第一大报的优势，这种实物展览和媒体宣传互动的格局将是今后房产展览的主流模式。新乡市房管局局长魏尚智：今年的住交会比去年的更热闹、隆重，对群众吸引力也更大。此次活动不仅对郑州，对周边城市的群众都是好事，对推进郑州及周边城市房地产的发展也是好事。真希望中原住交会永不落幕！第二届中原住交会新乡分会展的前期筹备已经结束，27号、28号布展，29号开幕，欢迎大家届时前去观展。下午3点30分左右，热透全国楼市的温州购房团到达展会现场。购房团中有在郑州做生意的温州人，也有特地从温州赶来参加的。他们此行纯属考察性质，目的是想在以后团体投资商铺，大家先一同考察一下，然后集中投资一两个楼盘。温州购房团每进一个展厅，都要仔细询问商铺的地段、周边环境、商业前景以及店铺的结构、面积等因素。由于是团体购房，他们还对数量有很高的要求。在佳亿花园有面向未来大道的15间门面房，但他们嫌太少了，只好放弃。在香滨桂府，他们详细询问了楼盘的位置是临近大路还是小路，是整条路都是店面还是只有一段路是店面。特意从温州赶来的张先生说：“门面靠小路的我们不买，商业做不起来。我们要考虑能不能吸引人进去，能不能做成生意。”对这样的购房团，房产商怎么看呢？香滨桂府的祁小姐说，对这种团体购房开发商肯定很欢迎，不管他们买不买，都要尽可能客观详细地介绍。一圈走下来，温州购房团最后集体看中了两个地方，而后乘看房直通车前往实地考察。本届中原住交会不仅吸引了众多外地考察团、购房团，还引来了首都地产界大腕。4月24日中午，北京四家开发商携其精品物业，在郑州裕达国贸举行旅游地产推介酒会，欢迎有意向人士免费参加。此次推介会，将北京高档物业引入河南，促进京豫两地房产界交流。据组委会负责人介绍，此次前来推介的楼盘是：人济山庄、万通龙山新新小镇、恒润中心、佳景天成。人济山庄是首都著名旅游地产，800亩园区毗邻紫竹园，公园物业是其独一无二的特色；新新小镇，在北京北郊怀柔县，占地65万平方米，是大型别墅旅游社区；恒润中心，位于中关村黄金地段；佳景天成是综合性大盘。推介会当天，中国旅游协会理事长、北京旅游协会秘书长将亲自到现场推介旅游地产。本届中原住交会期间，从郑州出发直达北京的看房直通车将开始起程。最后，组委会负责人提醒有意去北京看房的读者，请拨打报名电话：0371—5966653、5865551、5865552和免费咨询电话：800－8836838。中午时分，组委会有关人士乐呵呵地告诉记者又一个好消息：外地房产商纷纷自发组团到咱的住交会上观摩考察了。燕赵晚报楼市版负责人范先生带领河北石家庄的房产开发商来了，漯河市房管局更是带着漯河的10多家房产公司的20多人联袂而来……漯河地产考察团领队、漯河市房产协会秘书长杨凤才称，他们去看过上海的房展会，现在中原住交会的规模已经不亚于上海房展会了，且一届比一届好。看参展企业怎样布展、如何展示自己形象，对各市县同行有很大启发。漯河华东房地产公司的刘振宇称：“我们是来学习省会城市办房展会的经验的。”

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