探访远华“红楼”姐妹楼:重塑“金身”赚钱难 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2004年06月09日14:26 新闻晚报 | |||||||||
厦门原远华国际大厦 前方记者徐哲 后方记者王刚报道 本月18日,美国知名酒店管理品牌——喜来登将与深圳富春东方集团签订合作协议,将俗称“金楼”的原远华国际大厦打造成五星级大酒店和酒店式公寓。厦门旅游局有关人士说,酒店“申请五星至少要两年时间”,而此时,尚未开盘的公寓房价已飙升至每平方米1.3万元人民币。而业内人士却为“金楼”的前途担忧,“作为酒店,远华国际大厦的地理位
昔日烂尾楼如今翻身 原远华国际大厦在1996年开工,赖昌星曾放言要让它成为“厦门第一酒店”,由于在设计、选材、大厦裙楼外围还大笔地用上了镀金的玻璃幕墙。因此,与远华“红楼”相对,远华国际大厦被俗称为“金楼”。 1998年,大厦主体封顶,由于涉案,项目无奈停工。此后,经过数度公开拍卖,最终在去年4月15日,深圳富春东方集团从厦门中正拍卖行手中,以1.63亿元的价格拍到了这座大厦的主、裙楼。 之后,这个大厦楼群被按了个响亮的名字———东方·财富广场。 厦门湖里区有关人士透露,由于万豪,希尔顿国际背景的酒店也在抢滩厦门,美国知名酒店管理品牌———喜来登主动出击,与深圳富春迅速达成一致,短时间内把广场的A幢改成大酒店,B幢改成酒店式公寓。 酒店申请五星要两年 在厦门,“赖昌星”显然是个敏感话题。 1969年出生的陈阿先已经在厦门开了11年出租汽车,一提到“远华大厦”,他就说:““印象不好,腐败嘛。” 这一点会不会影响喜来登今后申请五星级?“该怎么办,就怎么办,按国家的规矩走程序。”厦门旅游局行业管理处一位人士沉吟了一阵说,“赖昌星”三个字不会影响审批过程。 “不过,目前喜来登酒店还处在前期立项阶段,还没进入申请五星级酒店的程序。”他说,依据国家旅游部门有关规定,申请五星级先,酒店必须首先要试营业一年,“每一步都需要时间,所以喜来登要成为五星级酒店,至少得两年时间。” 远华如赚钱是个奇迹 关于远华“金楼”的出路问题,其实早在两年前就被广泛讨论过。2002年拍卖远华国际大厦数度“流产”,就有人站出来说,赖昌星将远华国际大厦设计为酒店,其定位本身就大有问题。“厦门作为旅游城市,酒店业虽具有很好的成长性,但该大厦周围没有任何景观。加之当初赖昌星根本不是按照酒店业规律设计的,其目的只是为了洗钱和做门面。” 厦门悦华酒店总经理陈飞粗算了一笔账,如果按五星级酒店装修,远华国际大厦最起码还要投入两三个亿,加上竞拍价,总投资不下四、五个亿。而如果有四五亿元的投资,完全可以在靠海的环岛路或员当湖周围等更好的地段,清清爽爽地做一个新项目,不仅机会成本会低得多,而且经营前景会更好。 “经营者今后还有很多头疼的事情。”陈飞说,所有的半吊子工程易主之后,麻烦事是接二连三的,总之一句话,“要把远华大厦经营成一家赚钱的酒店,那是个奇迹。” 昨日下午,记者连线深圳富春东方集团,该集团总经理胡惠康告诉记者:“两年前深圳富春竞拍的时候就志在必得,对于大厦的将来我们更是充满信心。” | |||||||||