龙虎网讯 南捕厅地区位于南京老城南部，有几百年历史文化积淀，是“城南文化”的缩影。然而面对少量的历史遗存和大量的危房简棚，南捕厅街区已远远达不到历史街区的标准。2002年南京市规划局委托东南大学城市规划研究院编制了《南捕厅街区历史风貌保护与更新详细规划》，规划范围东起中山南路，西至红土桥路，北靠建邺路，南临升州路，总用地30.5公顷。经过两年的努力，于去年11月份该规划框架“出炉”。
昨日记者从多个部门了解到，南捕厅将通过实际的市场操作机制将规划运行起来，达到既保护传统风貌又脉承历史文化遗存。
因地而设多个会车避让点
东南大学城市规划设计研究院薛松在接受记者采访时说，从南捕厅街区来看，南北向的主要交通道路——评事街和大板巷的宽度都在6米左右，次级道路如南捕厅巷、泰仓巷等均为4米左右，而入户的巷弄更是两米不到。若是简单地对道路拓宽，则两侧临街的保留建筑将荡然无存，保护历史风貌也就无从谈起。因此规划提出：通过调整用地结构，改善道路交通的观念手法，理顺路网关系。在路网骨架上，北部小区周边以12米道路为主，评事街南部基本保留原有路宽，大板巷则与甘熙故居结合辟为旅游步行街，保持原有风貌。
为保证南北机动车交通，将大板巷以西的老坊巷拓宽成8米车道，这样既解决了交通和消防的问题，又保留了主要街巷的历史风貌。各地块内部道路则规划为4米的路网，并紧密依托原有巷弄肌理。记者注意到，为更好地满足机动车交通的发展趋势，南捕厅在规划道路上充分考虑到，在道路沿边根据实际地形设计了许多会车避让的场地，既满足交通要求，又与收放有致的传统街巷空间取得相似的神韵，保留与重塑了南捕厅街区的传统街巷景观，历史文脉得以有效的保护与延续。
见缝插针广场方便市民休闲
据有关专家介绍,随着历史变迁，街区衰落，密度不断增高的住户为拓展自己的生活空间，对原有空间格局加以改造，破墙开洞、私搭违建，致使许多院落空间界限模糊，对历史风貌造成了破坏性的影响。疏解过密的人口，恢复原有的院落空间格局成为改造的着手点。基于这样的前提，在规划中逐渐形成了以标准单元为基础，通过组合与变异，结合保留建筑，衍生出传统空间院落肌理的空间生长模式。并结合原有四个地块不同的肌理特征，设计了不同的标准单元与衍生模式，使得经过更新后的街坊在空间肌理上与改造前取得内涵上的一致性，完全能够满足现代人的使用、生活要求。规划保留了环绕着中心小广场的各式小街坊，规划中在评事街与平章巷交叉口东南侧的地块，建设评事台广场，在南捕厅北部地区和甘熙故居路口也分别规划了两个市民休闲广场。同时规划提出适当在现有建筑中进行插建，延续原有的街巷布局。南捕厅街区通过改造和更新，将成为保持一定传统建筑风貌、拥有较多历史遗产、包含丰富传统文化内涵的重要城市地段。
保护、更新，市场运作为一体
目前，简单的复原、修复历史建筑难以达到重塑街坊历史风貌的要求。记者在采访中惊喜地发现，南捕厅街区历史风貌保护与更新规划保护中，有了新的突破，在以往旧城历史风貌保护区的改造中，强调的多是如何保护的问题，往往导致投资主体缺失，规划难以实现；或者过于重视开发，在改造中反将历史风貌涂抹得似是而非。
此次南捕厅街区的保护规划，对以上两者的结合做出了一种新的尝试。在开发层面上，并非以单一功能为主，结合实际引入了居住、旅游、商务办公、城市商业等多元经营模式，以灵活的弹性功能满足市场的不同需求，降低开发的风险；在保护层面上，突破仅对建筑造型使用符号进行设计的简单手法，从传统城市空间模式的研究分析入手，提炼传统空间的本质特征，以此为切入点进行传统街坊空间肌理的再塑造，使传统街巷空间的神韵再现，同时又努力适应现代城市生活的要求，使传统的城市空间焕发出新的活力，塑造个性鲜明的城市特色。
作者：王宏斌
（来源：扬子晚报）
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