乌鲁木齐个人出租房屋 房东要按房租的6%交税

　　天山网讯(记者 李君霞 通讯员 李小敏)自2005年6月26日起，在乌鲁木齐市范围内，私人房屋出租后所得的收入要依法缴纳税费。

　　昨日，乌市地税局正式公布了《乌鲁木齐市个人出租房屋税收征收管理暂行办法》，办法规定，私人房屋出租后所得的收入，应依法缴纳以下8种税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税。

　　乌市地税局税政一处副处长范莉介绍，8种税费统一按综合征收率的方式，按应税收入的6%计征。通俗地说，就是房东要按照房租收入的6%按月交税。

　　对于出现“拒不提供纳税资料的；未按规定期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的”3种情况之一的，各区(县)地税局可根据实际情况，结合房屋的地区分布、结构类型、市场租金价格等因素，核定其应纳税额。

　　范莉解释说，《办法》允许各区(县)地税局委托当地出租房屋管理中心，代征代缴个人出租房屋应缴纳的各项税费，但必需要与代征人签订《委托代征税款协议书》，并向代征人颁发《委托代征证书》。