中国经济时报：不宜如此给房地产商吃定心丸

　　作者：瀚海风

　　针对近期国家多个部门联合出台的稳定住房价格“新政”，广东省珠海市建设局昨日举办了稳定珠海住房价格座谈会，珠海市建设局在会上明确表态“珠海的房价还没有体现我市的价值”，给到场的该市房地产公司和物业公司老总们吃了一颗“定心丸”。(《珠江晚报》6月8日报道)

　　在全国各地纷纷出台房地产新政，以期对呈现出泡沫状的房地产业予以适度打压的时候，珠海市召开这样一个会议，显得有些“另类”。从这个会议的内容看，珠海市政显然是为了增强房地产商在珠海市进行投资的信心。

　　通过媒体的报道，我们看到，珠海市建设局负责人在会上明确表示，“政府要大张旗鼓地讲‘珠海的地价远没达到合理水平’！”这话，怎么听，也觉得令人不太愉快。特别是对于当地百姓而言，这个会议上传递出的信息，无论如何也会令他们深感忧虑。

　　显然，在全国持续一片的打击房地产泡沫的趋势下，珠海市如此给房地产商吃“定心丸”，已经明确表明，至少，在这个特别的会议上，他们只是站在房地产商们的立场上考虑房价上升的问题，而不是同时也站在百姓的视角上看待房地产价格飞涨的根本原因。作为政府的权力机构，作出如此充满倾向性的表态，显然有失公允。

　　从珠海市房价的涨幅看，2003年到今年4月份，普通住宅每平方米平均仅升了500元，如此缓慢的涨幅的确可以说是低于全国绝大多数城市。但珠海市房地产价格的涨幅低，并不意味着从此政府对房地产价格的宏观调控就可以完全放开，任由房地产价格上涨而熟视无睹。

　　应该看到，国内房地产业的之所以泡沫不断，一个主要原因就是政府的宏观调控失衡所致。从目前各地的情况看，房地产业已经成为许多城市经济发展的支柱产业，也成为许多城市管理者极为重视的一个行业。但重视归重视，政府必须掌握好重视的度，决不能因为重视而变成过度依赖甚至是过分放纵，一步之差，可能谬之大矣。

　　无数事实证明，虽然我国的社会正在向市场经济转型，但政府的宏观调控仍然是必要的，在房地产市场上尤甚。而在对房地产价格是否符合市场规律进行评判时，政府不能仅仅站在房地产商们的立场上考虑问题，更要站在百姓的立场上考虑问题。这应该成为一个准则。

　　如果按照这个准则来衡量珠海市的这次会议，那么政府官员如此表态显然有些不合时宜。而专门召开会议为房地产商们吃下一颗“政府许诺”式的“定心丸”，更是极为不妥。所有的政府官员们必须意识到，在泡沫泛滥的房地产市场里，更需要吃“定心丸”的，是那些手中资金有限但却又急需一套住房的工薪阶层。如何最大限度地保护他们的利益，才是政府最应该做的事情。

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