心系物权八大热点

　　物权法草案收到6500多条意见

　　心系物权八大热点

　　据新华社北京电物权法草案自7月10日向社会征求意见，截至7月26日，全国人大常委会法制工作委员会共收到意见6515条。全国人大常委会法工委民法室对意见进行分析，并介

绍了百姓关注的八大热点。

　　明确“公共利益”含义：有人认为，草案中的“合理补偿”无确切的标准，建议规定国家的征收、征用必须根据独立的中介机构作出的评估进行补偿，征收、征用方与被征收、征用方应当签订补偿合同。也有人建议，应明确规定按市场价给予补偿。

　　住宅70年用地期限过短：不少群众认为住宅用地使用权最长出让期限为70年的规定过短，不利于保护私人财产及提高房屋建筑水准。有人主张延长为100或150年。还有人主张取消出让年限的规定。

　　城市居民禁到农村买房：对于农村宅基地使用权不得向本集体以外的个人或组织转让这一规定，依然分歧严重。对此规定，有人赞同，有人表示可作限制性规定，但不要禁止。

　　确保业主有权使用车库：有人认为，草案关于“会所、车库的归属，应对约定的性质、形式和合法性作出明确规定。小区物业管理也是大家关注的问题。

　　还物取酬还是拾金不昧：对于草案关于拾得遗失物的规定，有人认为，草案应明确规定“拾得人的报酬请求权”，也有人认为法律更应提倡拾金不昧。

　　建议空域空间为国家所有：有人建议草案应将空域、空间列入国家所有的范畴。

　　相邻关系规定要具体：一些人认为，草案关于相邻关系的规定准确把握了司法实践中的争议点，有利于解决常见的涉及相邻关系的民事纠纷。但也有人认为，草案关于相邻关系的很多规定过于原则，难以解决实践中涉及相邻关系的民事纠纷。

　　应明确不动产收费标准：草案中关于不动产登记的规定，有人建议草案明确具体的收费标准或规定不动产登记费的上限，登记机关不得以任何中介服务等名义在登记时向申请人收取任何费用，以杜绝登记中的乱收费现象。

　　另据报道，根据物权法草案的相关规定，河海中捡到漂流物、宅前房后发现埋藏物，如不知其所有人或权利人，拾得人、发现人应送交有关部门，而不能以任何理由拒不交还。

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