南海将推出“一环”沿线地块
新快报记者 吴韶清 文/图
近日，记者从南海区土地交易中心获悉，位于佛山“一环”以东、佛平路以南的桂城B9区A地块（以下简称B9-A地块）将在8月初推出市场。据了解，佛山市在去年年底宣布加强
对“一环”沿线范围（两侧纵深各约1000米）的规划控制和土地控制。除已批准规划的工业项目、公用和市政基础设施项目的建设和用地之外，暂停审批一切规划还未确定的新建项目。B9-A地块是首宗获得佛山市有关部门批准，由国土部门推出的“一环”沿线大面积住宅用地。
据了解，桂城B9-A地块面积为123125万平方米（约合184亩），容积率为≤2.3。该地块附近有万科集团的桂城项目（即A9-1地块）、能兴集团的怡翠馨园（即A9-2地块）等数个已开发或即将开发的大型住宅项目。B9-A地块的规划建筑设计要求比较高，其车位设计要求为1.2个车位/户，此外还要求其公共建筑每100平方米需配1个车位。而在此之前拍卖不少地块的车位配套比例一般只是1个车位/户或者更低。南海区国土部门有关人员认为，B9-A地块有众多优势，例如地块处于成熟的住宅开发区域，与附近多个高档楼盘相互呼应；周边道路网络发达，有佛山一环、佛平路、桂平路等城市干道；城区公共配套设施完善，超市、购物中心、学校、医院一应俱全。在桂城区域，B9-A地块是一块较有开发前景的优质地块。
据介绍，南海区在2005年获得了100公顷（1500亩）的经营性房地产用地指标，但在上半年推出的土地数量不多。在今年上半年,南海区主要是推出了桂城的千灯湖商业水城、五星级酒店及配套项目的约17万平方米地块（约合255亩，由保利集团竞得），并没有其他大面积的经营性房地产推出。据南海区国土部门有关人员透露，在今年下半年，南海区将主要推出位于各镇街的经营性房地产用地。B9-A地块是目前桂城唯一确定推出的大宗地块。
（夏天／编制）
