温州炒房团重出江湖

　　七月中旬，在参观了上海和杭州四个楼盘后，有30套房的购买协议达成，目前已成交10套。温州某媒体带团人已经感受到压力，下一次出团的时间无法确定。据温州当地某媒体购房团带团人称，这次出团完全是出于投资者和房地产开发商的强力要求而为。

　　组团出手

　　已订够了30多套

　　7月8日出团上海的购房团一行50人，主要是冲着上海闵行区的二十四K金国际连锁酒店而来，购买二十四K金国际连锁酒店的客房，以入股形式投资15万元人民币，酒店方承诺年回报率25%。这个回报率在4年内足以收回本金。这种酒店客房投资连个产权证都没有，但是因为总投资额不高，还是受青睐。温州购房团共签订意向订单超过30套。据了解，六月中旬以来，由一些开发商、营销机构等组织的温州投资者看房团起码就走了十来趟，目标城市主要是上海、杭州、苏州等，一般一个团队有30人以上。这使得温州当地媒体也坐不住了。

　　耐人寻味

　　全线被套还要炒

　　虽然，媒体报道温州购房团在宏观调控下已“销声匿迹”，但是，温州人的投资欲望还是在涌动着。据了解，今年以来，温州从上海购买的房屋全线被套。近日国家统计局发布的一项调查表明，近八成的消费者认为现在不是买房的适当时机。而温州购房团却悄然出动，耐人寻味。

　　自今年3月份以来，中国国务院推行稳定住房价格政策，严禁期房转按揭，对二手房交易征税、提高首付比例、实名购房，对取得房产证不满两年出售的二手房开征营业税等系列政策。而6月1日过后，就没见更有力度的压制楼价上涨的新政推行。而经济专家声称宏观调控已经初见成效。也许，这使得温州人认为，接下来不会有新的调控政策出台。

　　在上海、杭州炒房，前几年，温州人所获利润实在太丰厚了。上海长寿路某楼盘，温州刘先生买了两套，当时的价格是每平方米5100多元人民币，才过去两年的时间，该楼盘每平方米的价格已经上涨到17000元人民币。在这样暴利的诱惑下，温州人怎么会耐得住寂寞呢。

　　外界质疑

　　炒房团抬高中国楼市？

　　面对目前上海、杭州楼市价格居高不下，外界质疑，认为完全是温州炒房团惹的祸。至今上海的房屋中介还认为，上海楼市价格高企不下，就是因为温州人炒房的关系。这就导致2004年温州市发出禁令，禁止以媒体名义组织购房团到各地炒房。事实上，温州炒房团已成为中国楼市的风向标。上海、杭州这些楼价高企的城市，普通市民已经买不起自己用来居住的房屋，眼巴巴期待着房屋价格的回落。如果因温州炒房团的出击导致楼价继续上涨，必定会招来怨声载道。宗欣

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　　温州炒油团新疆遇红灯

　　近日有消息称，目前温州商人在新疆已控制约120口油井，总投资额超过50亿元，但实际上，连新疆的各油田管理部门都不知道这些油井到底在哪里。

　　日前，新疆浙江企业联合会会长、温州商人黄银荣表示，确实有个别温州企业正在操作此事，试图挤入这一行业，但并不说明温州民间资金已大规模进入，所谓“炒油团”一说更是无中生有。

　　他说，石油开采无疑是高投资的行业，一个油田开采动辄需要投资数亿元乃至上百亿元，但目前新疆的温州商人，大都是数百万元左右的散户，超过上千万元的投资者并不多。在国家对石油勘探、开采仍严格控制的背景下，个体投资规模相对较小的温州人显然不具备独立开发的条件。据中华工商时报