五辆斯太尔堵住小区出口(图)

http://www.sina.com.cn 2005年07月30日14:40 北京青年报

摄影/本报记者钱冰戈

　　就是否有权使用位于小区里的一条路小区物业与隔壁工地产生分歧———

　　本报记者报道　从前天早上开始，进入三环新城小区的育芳园西路铁架门前，5辆三环新城东侧工地的斯太尔大货车堵住门口近两天，对该小区居民的出行造成了极大的不便。

　　记者昨天下午3点多赶到现场时，5辆斯太尔大货车仍“挡”在门口，门口的一侧只留有可供一辆小型车辆通过的道路。由于道路狭窄，不少搬家车辆被堵在门外，一些三环新城的住户只好找来三轮车将家具搬进小区。居民杨先生告诉记者，小区很多车都无法从大门开出去，只好绕行2期工地，路难走不说，而且工地上还很危险。对此，很多居民意见很大。

　　为什么斯太尔大货车堵住了三环新城小区的入口处呢？记者分别采访了三环新城的物业方新城康景物业管理有限公司和斯太尔货车的使用方金兰甫房地产开发有限公司的相关负责人，对此，双方各执一词。

　　新城康景物业路是小区内道路物业是为居民利益着想

　　新城康景物业管理有限公司的李经理告诉记者，育芳园西路是北京市规划局划定的属于小区红线范围内的道路，三环新城的开发商对此也表示支持。物业是在自己的红线之内管理这条路的，有权决定是否允许外来车辆通过。对于进出与小区一墙之隔的工地的大型施工车，物业也充分考虑到了他们的难处，所以曾经跟他们协商把通车时间定在晚9点到次日清晨5点，同时对于给业主带来的不便给予每户每月15元的补偿。但对方在时间问题上不同意，此后便没有回应。为了方便金兰甫开发商车辆的出行，物业后来又答应在育芳园西路上开一扇侧门，可是之后，金兰甫那边没有打招呼就让大型装运车通过，业主对此反应很大，为了居民的利益着想，物业曾进行了制止。前天对方突然将5辆大型施工车堵到门口，对居民的出行造成了很大的不便。

　　金兰甫房地产公司育芳园西路是市政路我们有权使用

　　金兰甫房地产开发有限公司的刘经理向记者展示了北京市规划委员会的建设用地规划许可证复印件以及规划意见书附图。刘经理指着图纸说，育芳园西路是市政路，属于公用的范围。“这条路是市政路，不是小区内部道路。”刘经理表示，由于政府对扰民问题有一定的要求，他们本身对这个问题也非常重视，施工前就跟附近的住户代表进行了沟通，三环新城属于新的住宅区，业主委员会还没有成立，所以他们是直接跟物业方面谈的。双方本来谈得还不错，对方答应让他们通行，但是要求避开居民出行高峰期，他们对此也表示可以理解，对居民的补偿也愿意实施。谁知就在快签协议时，物业方面突然改变了态度，要求他们把车辆通行时间改在晚9点到第二天凌晨5点，对此他们无法接受，因为混凝土的浇注工作是要连续进行的，如果按此时间通行车辆，施工将无法安排。“门口的车不是我们想堵在那里的，而是物业的人堵住路口不让我们进出，才造成了我们的车出也出不去，进又进不来。”

　　关于问题的解决办法，新城康景物业方面表示，他们今天会召集部分业主开会，来进一步商讨这个问题。而金兰甫房地产开发有限公司方面则表示，愿意接受建委、区政府的协调和解决。目前，这一纠纷还在处理中。

　　作者：李天际

　　