410万拍得店面出错 "边间"变"中间"惹拍卖官司(图)

http://www.sina.com.cn 2005年08月01日11:43 温州新闻网

　　拍卖标的店面从原来的边间（右边开有窗户的）变成了中间的房子（左边砌有砖墙的）。（陈翔/摄）

　　温州新闻网8月1日消息：前天，市民林女士向“党报热线”88869996反映：今年2月，她在一个拍卖会上，通过竞拍，以410万元的价格拍得市区飞霞南路宏大商厦A幢110室。谁知拍卖会后，林女士竟然被告知，拍卖标的店面竟然从原来的边间变成了中间第三间。对此，拍卖方温州产权交易拍卖行和委托方温州矛牌剪刀产业公司均承认自己的失误，并愿意向林女士做出适当的赔偿。然而就赔偿金额问题，双方经调解不成，最终走上了法庭。

　　据介绍，今年2月中旬，林女士在媒体上看到关于拍卖飞霞南路宏大商厦A幢110室的公告后，便于2月17日到温州产权交易拍卖行交纳了16.8万元的拍卖保证金。2月19日，林女士发现从拍卖行拿来的相关租赁协议书和拍卖告知书上的地址有出入，随即向拍卖行询问，但其仍称以拍卖告知书为准。于是，在2月22日举行的拍卖会上，经过五十多轮的激烈叫价，林女士最终以410万元的价格拍得这间店面，经公证后，双方签署了《拍卖成交确认书》。正当林女士在筹备余款时，拍卖行电话告知，拍卖标的出错，飞霞南路宏大商厦A幢110室并非边间店面，而是中间的第三间，请她暂缓交纳余款。

　　对于此事，温州产权交易拍卖行有关负责人并不讳言责任。事情的起因是委托方温州矛牌剪刀产业公司一直以为该标的物店面是宏大商厦北首第一间，在之后多次询问下，温州矛牌剪刀产业公司方面仍说没错。因此在宣传期间，拍卖行也误认为A幢110室就是边间店面，这才造成现在尴尬的局面。该负责人认为，拍卖行没有去进一步核对，的确负有失察的责任。但这次拍卖的委托人温州市矛牌剪刀厂也负有部分责任。该负责人对此事的说法，也在一份由温州产权交易拍卖行和温州矛牌剪刀产业公司盖章的《情况说明》上得到了验证。

　　对于事件的起因和经过，林女士与拍卖行都没有异议，但是在问题的解决上，双方起了争议。因为拍卖是具有法律效力的行为，而且拍卖结果也已经过公证，不能随意更改或取消。但是因为标的物发生变化，林女士拒绝继续交易，标的物店面直到现在还不能第二次拍卖或出让。为了取消这次拍卖行为，让标的物店面尽快再次交易，温州产权交易拍卖行便向法院提起了诉讼。而林女士则说，自己是经商的，她本来已经拍得这间店面，现在没有拿到手，会让很多客户对她的资信产生怀疑，这样的结果已经严重影响了她的声誉。因此，她向法院提起反诉，要求拍卖行退还16.8万元的拍卖保证金，赔偿16.8万元及误工费、交通费等3.2万元，并要求拍卖行登报公开致歉。据悉，温州市中级人民法院已受理此案，并将择日开庭审理。“党报热线”对此事将继续予以关注。（温州日报吴栋梁卓文俊）