经济适用房制度完善待何时

　　国家统计局日前发布的两组数据令人回味。一组是上半年全国经济适用房投资２０４亿元，同比下降１４.６％。另一组是上半年全国完成商品住宅投资４１４７亿元，同比增长２１.３％。升降之间，经济适用房的问题再次浮出水面，成为人们关注的热点。

　　有关专家分析，经济适用房投资下降的背后，是一些开发商对政府增加经济适用房和普通商品房供给量的做法有抵触情绪，认为这样将减少其利润所得。另外，一些城市受“

高价拍卖土地”等利益驱动，甚至变相叫停了经济适用房建设计划。

　　今年初有关部门在分析当前房价上涨过快的原因时指出，商品房供应结构不合理，特别是中低价位的商品房供应不足，也是拉动部分城市房价上涨的一个因素。

　　在这一轮房地产市场宏观调控中，政府提出要加大土地供应调控力度。有关部门不断重申经济适用房的有关管理规定，如严格实行政府指导价，切实降低开发建设成本，利润控制在３％以内。对套型面积、销售价格、销售对象以及开工、竣工时间等提出控制性要求，并在《国有土地划拨决定书》中予以明确，向社会公示，接受社会监督。同时还在政策上给予一定倾斜。针对经济适用房制度暴露出的问题，不少地方政府也开始探索新的解决办法。

　　这些都是积极的信号，然而也有专家指出，政府的有些规定还是比较模糊，如适当增加经济适用房供应，这个适当如何用量化的指标来确定。也有消费者对现有政策框架下，经济适用房到底该是什么样的房子、建在什么位置比较合适、价格定多高比较合理、配套设施如何解决等问题心存疑问。

　　随着政府对房地产市场宏观调控的深入，人们期盼着经济适用房领域一些涉及管理科学化的问题，能够有权威的、明确的说法，经济适用房制度能够不断完善，真正实现“经济”、“适用”。

　　摘编自新华社７月３１日电文/杜宇