交房无阳台业主索赔1万(图)

http://www.sina.com.cn 2005年08月02日04:06 重庆晨报

　　图中圆圈处即是这套有“阳台争议”的房屋。本报记者文创摄购房时约定“有一个非封闭式阳台”

　　交房无阳台业主索赔1万

　　本报讯（记者文创）购房合同上明明标注着所售房屋有一个阳台，但交房后，业主发现阳台没了。购房者认为这影响了采光、通风和自己活动等，因此索赔阳台价值和赔精神损失费共计1万元。昨天，南岸区法院开庭审理了这桩“阳台官司”。

　　现场荩荩房屋的确没有阳台

　　2002年，市民张新（化名）购买了南坪南城大道北侧一楼盘第19楼的一套预售商品房。当时，该楼还没有修到第19楼。等到交房，她才发现房屋竟没有阳台，而当初购房合同上约定：该房屋有1个阳台，属“非封闭式阳台”。

　　今年5月，张新将出售房屋的公司告上法庭，请求法院判令对方赔偿阳台价值及精神损失费，“合同中约定有阳台，售房时卖房方已将阳台面积算进去。现在没了阳台，理应赔偿该面积损失，按阳台2.5平方米计算，应赔近5000元。加之没阳台后致使房屋采光、通风均受影响，故应赔偿精神损失费。两项合计索赔1万元。”

　　昨日，记者在现场看到，这套房的确没有阳台。

　　原告荩荩售楼小姐称有阳台

　　庭审中，张新的代理律师重庆堂正律师事务所唐旭东律师，向法庭提供了一份该楼盘4楼的平面图。唐称，此图是张新购房时，由卖方提供的，对方并没有提供第19楼的平面图。

　　在这份4楼平面图上，有“2单元19-10”字样，唐旭东称，这是卖方写的，按照该平面图判断，4楼和张新一样的户型肯定都没阳台，但售楼小姐当时告诉张新：19楼有阳台。

　　被告荩荩不可能搭空中楼阁

　　面对索赔，出售房屋的公司辩称，根据这份平面图可看出，张新所购户型本就没阳台，且该栋房屋此户型都没有阳台，“不可能给你在第19楼搭个空中楼阁。该套房有窗户，对通风、采光都不会造成影响，也不可能造成精神损失。”

　　张新接受记者采访时认为，有阳台的话，可供自己活动筋骨、晾衣服、晒太阳。现没了阳台，房屋档次降低不少，也影响到生活，因此请求给予一定精神损害赔偿很正常。法院将择日宣判。