售房淡季开发商死守中环内3000元底线

　　本报讯 （记者 黄峰）“很多售楼部一天都看不到几个人，房价肯定会下降吧？”近日来，不少购房者都持房价下降的观念。

　　近两天，记者看了一下汉口新华下路、后湖、武昌南湖等区域的楼盘，由于天气太热，售楼部已看不到什么人，售楼员多闲着。 随着天气的升温，房市观望气氛趋浓，房价会降低的心理，充斥在众多购房者中。那么，房价有下跌可能吗？

　　“中环线内3000多元/平方米左右的房子，是不可能降价的，再降就要降到2000元/平方米，开发商连成本都回不来，意味着破产。”中大武汉公司副总包隽说，武汉城市圈的扩长，中环线之内区域城市程度越来越高，土地成本升高决定3000元/平米的房子，没有降价的可能。中邦地产副总简东升认为，现在，土地、建材都没有跌，银行利率也上调，这些构成房价的主要因素都没有跌势，整个房价不可能跌。但他认为，有些楼盘是过去买的地，土地成本很低，价格卖到每平米五六千元，但品质不高就有跌的可能。

　　市房地产协会秘书长肖汉昌说，房价是稳中有升，但不可能大涨，下半年房地产市场会回暖。

　　包隽建议说，此时大家都在观望，购房者不妨多找几家楼盘看看，与开放商杀杀价，逢低吸入。（来源：武汉晚报）