2005年上半年山西省商品住房价格数字直击

　　15.8% 商品住房价格增长高出全国5.7个百分点

　　记者从省建设厅房地产处了解到，1－6月份，全省商品住房价格为1622元／平方米，比去年同期增长15．8％，绝对数较前5月降低了63元／平方米。上半年，我省商品房销售价格为1973元／平方米，同比增长9．8％，绝对数较前5月低16元／平方米。与全国相比，我省商品房价格绝对数比全国平均价格低1000元／平方米，绝对数居全国第19位。全省商品住

房价格为1622元／平方米，同比增长15．8％，与全国上半年房价增长10．1％相比，我省增幅高出全国5．7个百分点。全省11个市中，6个市的房价都有增幅，涨幅最高的是吕梁市，比去年同期增长68．8％。临汾、朔州和长治3市出现了负增长。

　　5.4% 建设规模全面回升经济适用房价格增长

　　1－6月份全省经济适用住房价格为1035元/平方米，比去年同期增长5．4％，绝对数较前5月增加了13元/平方米。上半年，我省经济适用住房建设规模全面回升。经济适用住房施工面积170．2万平方米，同比增长43．5％；新开工面积73万平方米，同比增长58．8％；竣工面积28．8万平方米，同比增长176．2％。经济适用住房完成投资6．4亿元，同比增长67％，占同期房地产开发投资的12．3％，占同期住宅开发投资的21％。

　　37.9% 半年投资51.8亿元房地产开发投资增长

　　1－6月份，全省房地产开发投资稳步增长，共完成房地产开发投资51．8亿元，同比增长37．9％，占城镇固定资产投资比重的9．8％。其中，住宅投资完成30．9亿元，同比增长46．2％，占房地产开发投资的比重为59．6％。房地产开发施工面积1274．5万平方米，同比增长54．6％。新开工面积为425．7万平方米，同比增长41．7％，占施工面积的比重为33．4％。其中：住宅新开工面积为333．7万平方米，同比增长59．4％，占新开工面积的72．9％

　　85% 商品房市场活跃销售面积超过竣工面积

　　上半年，我省商品房交易市场十分活跃、供需两旺，商品房销售面积超过了竣工面积。1－6月份，商品房竣工面积114．5万平方米，同比增长86．1％。其中：住宅竣工面积102万平方米，同比增长100．4％。商品房销售面积158．3万平方米，同比增长85％，比同期竣工面积多出43．8万平方米。销售额达到31．2亿元，同比增长104．3％。

　　-3.9% 统计数据显示太原经济房价负增长

　　据省建设厅房地产处统计数据显示，1－6月份，太原市商品住房价格为3326元／平方米，比去年同期增长28．5％。经济适用房价格为1611元／平方米，同比出现了负增长，为－3．9％。在此之前，1－5月份，太原市商品住房价格为3118元／平方米，比去年同期增长6．5％。经济适用房价格为1677元／平方米，同比增长0．1％。1－4月份，太原市商品住房价格为3173元／平方米，比去年同期增长5．3％。经济适用房价格为2100元／平方米，同比增长25．3％。就商品房价而言，前4月、前5月和前6月的同比增幅分别为：5．3％、6．5％、28．5％。专业人士指出，太原市前6月的商品房价比前4月、前5月分别高出143元和208元，房价绝对值增长远没有同比增幅显示得那样大。之所以出现增幅28．5％，主要是和2004年的同期相比，当时的房价为2588元／平方米，如果和前4月的5．3％以及前5月的6．5％平稳增长相比，这样的涨幅就显得极为特殊，到了7月份，增幅极有可能要回落。在此，提醒消费者不必为28．5％感到惊奇，应该看到整体平稳趋缓的走向。本报记者张临山实习生石晶(来源：山西新闻网山西日报 网络编辑：徐舜)