“规划影响生活”第4部上映(组图)

http://www.sina.com.cn 2005年08月03日06:08 四川新闻网-成都商报

图片说明：李磊陈国忠摄

　　图片说明：彭超由彭超提供青羊区石人至大石西路片区控制性详细规划公布版（2005年6月版）

　　一、本版是成都市青羊区石人至大石西路片区控制性详细规划公布版。（2005年6月版）

　　二、本规划依据已批准的成都市城市总体规划及相关法规政策等制定，经规定程序批准执行。

　　三、本规划的公布是为了便于公众了解、参与、监督城市规划。

　　四、需进一步了解本区域控规详细信息，可到市规划管理局信息中心查询相关控规详细图则。

　　五、本规划公布信息与现有国土使用证所规定的土地使用性质不一致时，本规划所示土地用途应视为政府对该地区发展的引导。

　　六、成都市规划管理局有权根据社会经济发展情况变化及公共利益需要不定期地对本公布版所涉及的控制性详细规划按规定程序进行调整，控规调整后的信息将不定期另行公布。

　　七、本版公布的规划内容以成都市规划管理局存档备查的相关控制性详细规划最新版本为准，尚未完成调整程序的信息按原控规信息表示。

　　八、根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公布。

　　九、本规划最终解释权属成都市规划管理局。（相关图片见PDF版）石人至大石西路片区控制性详细规划说明

　　本片区是以居住、教育科研、旅游观光、休闲娱乐为主的城市综合功能片区。

　　本版未标示的居住用地配套服务设施按《成都市规划管理技术规定》、《控规详细图则》等相关规范、图则执行。

　　本版所示用地性质根据《成都市规划管理技术规定》有一定兼容性。

　　居住用地包括住宅用地、公共服务设施用地、居住小区及以下级道路用地、居住小区及以下级绿地。

　　公共设施用地包括居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。

　　对外交通用地包括铁路、公路等城市对外交通运输及其附属设施等用地。

　　道路广场用地包括宽度16m以上的城市主次干道、已实施的宽度16m及16m以下的部分城市支路、广场和停车场用地。

　　市政公用设施用地包括独立占地的水厂、110kV及以上变电站、配气站、公交首末站、污水处理厂、调压站、消防站等市政设施及其建筑物、构筑物和管理维修设施等用地。

　　绿地包括市级、区级和居住区级的公共绿地、生产防护绿地以及城市生态绿地。道路红线以外的市政管线穿越用地时保留的市政管线走廊用地属于防护绿地。“规划影响生活”追踪石人至大石西路成熟的城市功能区

　　本报讯（记者陈国忠）成都市规划设计研究院规划师李磊昨日表示，青羊区石人至大石西路片区是一个非常成熟的城市功能区，各种配套相当完善，适合于享受城市生活的人们。

　　李磊表示，该片区的规划面积约4.6平方公里。由于位于一、二环路之间，路网交通比较完善，区域内路网密集，区域内还有石人公园、浣花溪公园、杜甫草堂等景点，景观条件非常好，是中心城区条件比较好的一个区域。此外，该片区内的配套设施也非常完善，可以说是一个相当成熟的城市功能片区。该片区以居住、教育科研、旅游观光、休闲娱乐为主，片区内最大的公园———浣花溪公园周边目前已经形成了一个高档居住区。

　　记者还了解到，再现蜀锦、蜀绣织造工艺场景的旅游文化景点———锦绣工场就规划在该片区南部，如果项目顺利建成，将成为片区内又一集文化、休闲、旅游、娱乐于一体的区域。

　　市民对该规划有什么建议，或看不懂的地方，可以拨打本报热线86613333-1，向本报反映，本报将把这些意见、问题向成都市规划局反映。

　　到今日为止，成都市中心城区首批4个片区的控制性详细规划公布结束。昨晚，成都市规划局副总规划师郑小明表示，由于其他片区的控制性详细规划公布版正在制作，下一批控制性详细规划的公布预计要等到月底开始。按规划局的计划，今后每月将公布一批控制性详细规划，每一批4～6个片区。人文成都代表性区域居住旅游皆相宜点评者：四川中原物业顾问有限公司副总经理彭超点评区域：青羊区石人至大石西路片区

　　这个区域长期以来是传统的城市人口聚居地，也是城市文化旅游资源的集中展示区，是人文成都的代表性区域，在成都的发展历程中扮演着十分重要的角色。控制性详规的调整与公布，有利于保护该片区珍贵的人文资源，使其进一步发挥应有的城市价值。该片区体现出四大特征：

　　该片区已经形成居住、旅游、文教、休闲的综合城市功能，可谓整个成都城市面貌特征的缩影，尤其是杜甫草堂的旅游资源及多处教科场所，代表着成都的人文形象。

　　该片区交通组织完善，一环、二环、大石西路、青华路、清江东路等都是成都市的重要干道，公共交通也非常发达，是成都交通较为便利的区域之一。

　　该片区的居住价值在成都首屈一指，主要体现为良好的绿化环境、丰富的人文资源以及完备的医疗、教育等设施，是成都罕见的城市优质居住板块。该片区的居住价值将随着城市的发展进一步得到提升。

　　该片区的控规中，商业的比重较小，主要适合发展社区服务性商业，如临街商铺、小型超市等，大型商业的发展潜力有限。

　　该区域仍有一些潜在的发展问题值得关注：一是，如何继续保持该片区人文资源的优势，既要使传统人文氛围不被破坏，又要展现出现代化大都市的风貌，是发展建设的难点。二是，如何挖掘该区域的旅游资源，尤其是发展旅游地产方面，还有较大的空间。

　　总体评价：城市珍稀人文板块，居住旅游两相宜。本报记者吴宇航