七购房者买阁楼买来难题

　　本报济南8月2日讯（记者董震实习生刘鹏松）省城七位购房者在山大路一处楼盘购买了阁楼，在新房即将交付之际，开发商8月1日突然改变可以办理按揭贷款的承诺，要求购房者须一次性交清房款，而且房产证办理时间需要拖后。2日，这七户购房者向开发商提交了一份联名请求，要求开发商能够如约交房，并办理银行按揭。

　　据购房者刘小姐等人介绍，他们是去年在这个位于山大路北段的楼盘购买的商品房，

因为他们大都是刚工作不久，家中也没有太多的钱，所以选择了购买价格相对便宜的阁楼，他们签了认购协议后，约定按揭购房，先付20%的首付。

　　后来，其他楼层的购房者都陆续和开发商签订了购房合同，但因他们购买阁楼的相关手续存在问题，开发商一直没有与他们签购房合同。开发商解释说是为了避免不必要的麻烦，建议等手续问题解决之后再签。8月1日，他们终于得到了盼望了十多个月的答复。没想到，开发商却向他们表示，他们找了很多家银行，但按揭贷款暂时无法办理，要买房则房款一次性付清，而且，他们的阁楼三年后方能办理房产证。

　　“我们都是刚刚参加工作的年轻人，如果有一次性支付二三十万元的能力，我们当初能选择一个没有电梯的七层阁楼吗？”刘小姐说，“一年多来，省城各处楼盘的房价都有大幅上升，现在退房对我们来说损失太大了，因此我们坚决不会同意退房。”

　　2日，经过协商，这七户阁楼准业主向开发商递交了一份联名请求。他们认为，按揭贷款无法办理，是因为开发商的原因造成的，因此开发商提出的一次性付款他们无法接受。他们表示，既然开发商承诺三年内可办理房产证，那么他们可以先支付20%的首付款，待房产证办理完毕后，再以房产证为抵押办理按揭贷款。

　　对此争议，齐鲁晚报律师团律师、山东信义律师事务所陈旭峰认为，按揭是购买商品房的一种付款方式，对于开发商来讲，虽然未必有为购房者办理按揭贷款的义务，但如果曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭不能办理，则开发商应当承担违约责任。

　　康复后的王兰花