"限盖高楼"将有法可依 城市空间分六级规划控制

　　【龙虎网讯】高耸的大楼勾勒了城市的天际线，但高楼建设一旦控制无序，城市天际线势必会遭到破坏。昨天记者从南京市规划局获悉，南京将出炉《南京市控制性详细规划编制规定》，按照不同高度将高空分成6级规划控制，特殊地段审批时要建三维模型。这一规定正在上报政府部门，一旦获得通过，将成为城市规划审批部门对规划设计方案的重要法规性文件。

　　记者了解到，新近出炉的《南京市控制性详细规划编制规定》提出，今后，直接指导城市开发建设的控制性详细规划，要根据城市整体空间轮廓、景观视廊控制要求，综合考虑特色塑造、用地条件、土地性质等因素合理确定高度分区。在确定特色展示区和特色敏感区的高度控制时，规划人员要进行景观视廊分析，重要地段应以地块为单元进行三维空间建模，以便于直观分析和研究。

　　市规划局有关人士称，规划高度分区划分到街区，街区内有重要视廊控制的,应进一步深化到地块。规划部门将城市空间一共分成6级，定为6级高度分区：12米以下、12－24米、24－35米、35－50米、50－100米、100米以上。今后，规划部门将严格加强构筑物、街巷格局、整体风貌、历史文化要素、自然风景要素等方面的特色保护和塑造明确提出高度、风貌、色彩、体量等，提出控制要求。

　　作者：王宏斌

　　（来源：扬子晚报）