住宅期房均价同比涨820元

　　本报讯（记者潘澄清肖宾）昨天，市建委、市统计局、市国土局、市发改委联合发布了上半年房地产市场运行情况。其中，商品住宅期房买卖价格为6555元/平方米，同比上涨820元/平方米。

　　住宅期房价格6月下跌

　　1-6月，全市商品期房买卖均价为7220元/平方米，同比上涨了1112元/平方米；商品住宅期房买卖价格为6555元/平方米，同比上涨820元/平方米。其中，6月份商品住宅期房平均买卖价格为6899元/平方米，比5月份下降3.3％。

　　【解读】市建委相关负责人表示，6月份住宅期房均价下降属正常波动。三四月份，受外省市影响，本市的商品房成交价一度增长过快，但随着七部委文件和本市相关政策的落实，6月价格下降说明这种过快增长势头得到了有效控制。

　　商业营业用房空置率高

　　1-6月，商业营业用房空置率同比涨幅为133.2％。

　　【解读】事实上，随着大量社区的完善，各种配置于社区中的中小型商业用房存在很大的市场需求，但近期开发商多开发大型卖尝大商业社区，所以商业营业用房空置率同比涨幅为133.2％，这实际上反映了本市商业用房的结构性缺陷。

　　中低价位住宅成交率高

　　1-6月，从商品住宅期房户型结构情况看，80－140平方米住宅占成交总数57.1％。商品住宅期房买卖价格低于7000元/平方米的占商品住宅总套数71.4％，其中低于5000元/平方米的占41.2％。

　　【解读】从该组数据可以看出，高、中、低档产品的比例在3∶3∶4左右，中低端产品需求量较集中，因此这三档产品比例仍需进一步调整。