期待五马商业街的延伸 有关部门已着手研制方案

　　业内人士认为，动感前线有可能成为一个“制高点”

　　五马街还太短，它应该向东向西延伸；五马街的商品档次、商业布局还不尽如人意———五马街似乎远没有达到人们的期待———集旅游、文化、休闲、商贸于一体的步行街。

　　近日，市有关部门开始着手研制五马特色商业街区的改造方案，虽然最终方案还没有

面世，可五马街、五马商圈的格局变化似乎已经“不期而至”，商家们自己已开始酝酿。

　　五马街还是温州第一街

　　五马街，有着悠久历史，称之为“百年老街”，它是温州商业街的代表，也是温州民营经济发展的缩影，曾获得首批“全国百城万店无假货活动示范街”的荣誉，被称为“温州南京路”，享誉全国。

　　改造后的五马街集古典美和现代美于一身，两旁商家林立，人流如织。虽然在经营上，品牌较为单一，主要经营休闲服装为主，经营特色不明显，还有商业街功能单一等问题，可五马街还是温州第一街。据有关商家估计，五马街日均客流量在万人以上，逛街的不仅有本地的、外地的，还有海外的。

　　“国内、国际商家来温州考察商业，他们一定还是会先看看我们的五马街。”温州业内人士几乎没有人不承认五马街在温州商业街中的老大地位。

　　五马街没有一个拳头产品

　　说起五马街的“鼎盛时期”，人们还是很自豪的。上世纪80年代，五马街成了浙南乃至更大区域内商品尤其是休闲服装、皮件、黄金首饰、珠宝、家用电器、化妆品等日用百货的集散地，成了温州繁荣的象征，温州人财富的象征。

　　“在上世纪八九十年代，许多人都是特地赶到温州五马街买东西的，买的还都是高档商品；可现在除了珠宝类的，特地赶到五马街购物的人已少之又少。”五马街的一个老住户由是感叹。

　　这是一个普通市民的感觉，而用行家的话来说，就是五马街的商品同质化严重，没有特色。

　　“五马街现在没有一个拳头产品，没有一个制高点，而经营产品都是简单重复，与其他商业场所经营的产品相比没有任何优越性。”在温州一百干了几十年的老员工分析认为。他说，在以前，一百、金三益、五味和，都是五马街的拳头产品，这些地方出售的东西，在外面是买不到的，口碑都是最好的。

　　一家一户分散型的店面格局也让五马街很难形成“规模”商业，都是一间间小店铺，不成规模，也不成气候，商品档次不高，很难形成一个商业街的“龙头店”。温州零售协会的一位负责人介绍，产权独立的单店经营，让五马街在整条街的经营规模、经营产品、经营种类等方面很难做到统一规划，这样整条街显得没有特色，尽是同质化的竞争现象，商业街也就很难上档次、上规模。

　　这样看来，五马街似乎在呼唤一个新的“龙头店”，一个新的制高点。

　　动感前线能否成为制高点

　　“动感前线商场，若能按时下最流行的体验式的主题商场操作模式操作成功的话，它应该能够成为五马街的一个新高点，对提升五马街的档次还是有一定意义的。”五马名街管理办公室有关负责人如是评价。

　　动感前线商场虽然没有位于五马街之内，可它在五马商圈之内，而且，以位于国光广场动感前线的位置来说，它在五马街也是“触手可及”。

　　“五马街向西向东延伸，把五马街拉长一些。”这种说法在民间流传还是不少，而且他们更直接地说：“特别是西面，蝉街不就在五马街一条线上。”而从官方来说，它也是规划之内的事情。

　　其实，有关部门通过会审制订的《温州市城市商业网点(2003年-2020年)规划》中，把五马街列为市级商业中心的品牌商业街，把打造五马街品牌与周边的信河街以东、广场路以南、环城路以西、人民路以北的长条状区域以及大南路一带共同形成五马商业街区。同时，将五马商业街区定位为以零售业和百货业为主，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体。

　　当然，动感前线商场能否成为一个新的真正制高点，把五马街“拉长到”蝉街，这还得看动感前线的市场吸引力到底有多大，动感前线能走多远！(温州商报记者吕云芳)