“住改商”还有希望？

　　但须符合两项条件，市民建议“因地制宜”

　　“出生”时属于住宅性质的房屋，是否就不可能改为商用？不尽然。记者了解到，就在天河南不远的黄埔大道西，成行成市的一楼店铺中，当年也有一些是没有“商用”许可的，但经过整顿后，符合法规的店铺，最终补办了“改商”手续。

　　根据《广州市住宅建筑改变功能规划处理办法》，符合下列情形之一的，可以经城市规划部门处理后，依法将原住宅建筑改变使用功能：（一）历史上已经形成商业街区并经市城市规划部门认定或者按照《广州市城市总体规划》规划为商业街区的；（二）在1988年1月1日之后、1997年4月1日之前合法建设的，并且位于15米以上（不含15米）道路两侧第一线的居住区或者单体住宅建筑，变更使用功能对城市规划没有影响的，等等。

　　据悉，在天河南一带，有不少道路都属于市政公用性质，包括六运一街、六运二街、六运三街、育蕾二街等。紧邻这些道路的住宅，客观上难以实行“封闭”管理，临街的一楼商铺中，也有一些已经成功“改商”。有市民提出，是否能在这些公用道路两旁，允许一些临街住宅改为商铺，值得考虑。

　　·蒋铮·

　　（晓航／编制）