本报讯 昨日，记者从市政协获悉，市政协委员向全国政协提交的一份“社情民意”中呼吁：“我国亟待实施住房反向抵押贷款。”
住房反向抵押贷款是指老年人通过抵押自己的房产，每月从银行获得一笔钱，用于补贴生活费或其他重大支出。此举早已盛行于欧美，但我国还鲜为人知。市政协信息处人士说，据国家统计数据显示，2003年，我国60岁以上老年人有1.3亿，占总人口的10％，预计到
本世纪中叶，老年人口将达4.4亿，将占总人口的1/4。
该人士分析，现大多数老年人生活不富裕，其占有资产中惟一比较大的就是房产，若先行出售，将无家可归。故老人对自有房屋的处理，惟一选择只能是作为遗产由后人继承。若开展反向抵押贷款，将使拥有私人房产的老年人在保有房屋居住权的同时，又可将房屋财产在生前变现，提前得到房屋销售款，成为解决老年居民养老的重要出路。
据了解，我国目前无任何一家商业银行开展此项个人信贷业务。一业内人士说，国家银监部门尚未对此项业务出台任何政策，各商业银行不可能自行推出新业务。此举尽管在发达国家已被证明是成熟产品，但我国对其研究开发尚少，其业务涉及对房产价值、人口寿命、贷款风险等多种评估，不可能贸然推行。因中国的家庭关系与西方存在差异，该人士认为，提前变现住房价值，对传统子女继承观形成巨大冲击，可能引发社会伦理上的争论。
（记者 陈 亮）网络编辑：翁正平
