辽宁房地产无过热问题 房价增速已出现明显回落

　　8月6日上午，辽宁省建设厅厅长王正刚在大连举行的“商业地产发展战略专家研讨会”上表示，辽宁的房地产市场不存在过热问题，即使在沈阳、大连两个主要城市，也不存在这个问题。

　　今年上半年，国家出台一系列房地产宏观调控政策，包括房贷利率、土地供应、房子转让征收营业税等。王正刚提出，今年，辽宁房地产形势比去年要严峻，主要的影响因素包

括国家宏观政策以及拆迁等方面。

　　王正刚透露，相对于去年的水平，辽宁今年上半年的房价增长速度已经出现明显回落。和上海、杭州等上万元甚至几万元每平方米的房价水平相比，我们的房价走势比较理性。在房地产比较活跃的沈阳、大连，沈阳的房子均价在3000———4000元/平方米，大连的房子均价在4000多元/平方米。而其他12个城市的房价一般在一两千元的水平，也都不高。

　　王正刚提出，对于辽宁省房地产市场而言，它的特点是启动慢、刹车快。所以，应该把国家此轮宏观调控作为辽宁房地产发展的机遇。最近，国内一些著名开发企业有意向加大在辽宁的投资，这对繁荣辽宁的房地产市场、促进经济发展都有好处。

　　国家房地产协会副会长、秘书长顾云昌接受采访时称

　　平抑房价仍是下半年重点

　　“今年，全国房价涨幅将控制在10%以内，今年下半年，国家可能不会出台新的房地产宏观调控政策。”8月6日上午，在大连参加“商业地产发展战略专家研讨会”的国家房地产协会副会长、秘书长顾云昌在接受记者采访时这样表示。

　　顾云昌透露，今年上半年，我国房价涨幅为10.1%，比去年15.1%的水平已出现明显下降。他预计，今年全年全国房价涨幅将在10%以内。

　　顾云昌分析说，国家上半年宏观调控产生的主要作用在于，银行提高贷款审批门槛，一些项目因贷不到款而推迟入市；个人买卖房屋的成本提高，遏制了一些炒作因素。

　　“今年下半年将主要消化上半年的宏观调控政策，国家可能不会出台新的房地产宏观调控政策。”顾云昌说，上半年的一系列政策需要一段时间后才能逐步发挥效应。目前，正处于政策的消化阶段，国家决策部门正密切关注市场的反应和下一步走向。

　　今年5月，国家建设部、国土资源部派出调查组，调查一些地区政策的执行情况和市场的反馈。目前，在上海等房价上涨过快的城市，已出现房价涨幅大幅降低、部分新开盘楼房降价等情形。

　　顾云昌告诉记者，平抑房价仍是下半年房地产发展的重点。这对一些房价上涨过快的城市，如上海、杭州、南京等地来说，影响要更明显一些，对辽宁省在内的东北地区而言，由于以前没有过多的炒作因素，受到的影响要小一些。(辽沈晚报刘浏) [编辑： 钱文胜]（来源：东北新闻网）