南昌市上半年外地居民购房占25.9%

　　新增普通商品房要超70％ 南昌上半年外地居民购房占25.9％年内要建四个经济适用住宅区

　　南昌市普通商品住房(定向商品房、经济适用房)力争占住房建设总量的70％以上。昨日，南昌市房管局进行信息 披露，对上半年南昌市房地产的走势进行了分析，并规定，每个商品住宅开发项目，中小户型的建设量应占建设总量的20％ 。

　　中小户型建设量应占每个小区建设总量的20％以上

　　南昌市将抓紧清理闲置土地，促进存量土地的合理利用，提高土地实际供应总量和利用效率。今年南昌市房地产开发 用地计划供应4000～4500亩；适当增加中心城区周边交通便利、配套设施完善的中、低价位普通商品住宅用地的供应 量。

　　进一步调整和改善住房供应结构，商品住宅建筑面积超过5万平方米的房地产开发项目，多层结构的住宅建设量应占 住宅建设总量的30％以上(特殊情况需报市政府批准)；每个商品住宅开发项目，中小户型(单套建筑面积80～100平 方米)的建设量应占建设总量的20％以上。

　　力争普通商品住房占住房建设总量的70％以上

　　同时，加快定向商品房建设进度。定向商品房主要用于市政、环境工程、低洼危旧房重点改造工程的拆迁安置和面向 中低收入的住房困难的干部、职工销售。继续兴建一批经济适用房。今年内在城区的东、南、西、北各建设一个经济适用房住 宅小区，每个小区的用地为200～300亩。经济适用住房建设规模应占住宅建设总量的15％以上，并尽快明确今明两年 普通商品住房、定向商品住房和经济适用住房的建设规模、项目布局及进度安排，并于9月底前向社会公布，以稳定市场预期 ，抑制房价的过快上涨。力争普通商品住房(定向商品房、经济适用住房)占住房建设总量的70％以上。据了解，今年上半 年，南昌市均价在3600元／平方米的普通商品住房销售量占商品住房总销售量的68％；单套建筑面积在144平方米以 下的销售量占总销售量的60％。80～100平方米的住房销售量占住房总销量的15.28％，100平方米以下的占总 量21.38％。

　　适时披露房价变动等信息

　　新闻媒体将加大对国家稳定住房政策的宣传力度，把握正确的舆论导向，合理引导市场心理预期。要采取多种形式， 加强对有关政策措施的解释宣讲工作，让广大群众正确理解国家和南昌市各项政策措施。要完善市场信息披露制度，适时披露 土地供应、市场供求及地价、房价变动等信息，增强市场透明度。对少数单位、个人及媒体曲解宏观调控政策，恶意炒作、误 导消费者的现象，要坚决予以制止，并及时予以澄清。

　　外地户籍购买商品住宅占25.9％

　　据南昌市房管局提供的数据显示：2005年1～6月，南昌市交易的102.6万平方米商品住宅中，本市居民购 买的为75.99万平方米，比重达74.1％；外地户籍购买的为26.61万平方米，比重为25.9％。在外地户籍购 房对象中，本省内其他地市户籍的购房面积为18.28万平方米，占外地户籍购房总量68.7％，外省市户籍购房面积为 8.34万平方米，占外地户籍购房总量31.3％。文／何行诚记者郭宁实习生袁辉翔