业主房子都没看到就被退房

　　荣丰单方出具赔偿标准，律师称“赔偿价应由第三方定”

　　“荣丰在赔偿标准上是单方面决定，

　　没有与业主商量，也没有公示。”

　　□实习记者陆振华发自北京

　　业主不认可赔偿标准

　　楼板出问题后，荣丰客服部在7月22日的公告中还提到：“我司对尚未安装夹板的房屋，……将夹板费用退还业主 ，……退款标准为房屋实测面积每建筑平方米人民币100元。”

　　对这样的赔偿方法，业主们也持保留意见。

　　一位业主说：“荣丰现在的态度是如果全部做完了，你要么收，要么别收。就是说你要么认了，要么就别认。不认的 ，那你就别收房，你也别进去。荣丰在赔偿标准上是单方面决定，没有与业主商量，也没有公示。”

　　有位业主核算过，对于没有铺楼板的业主，每平方米退100元钱并不是不能搭楼板，但只能是非常次的楼板了。如 果要搭好一点的，这些钱是不够的。

　　住在C1、C2的业主说，荣丰当时是允许自己搭楼板的，他们在钢结构和楼板上做的最好的也就是1.5万元。

　　而当初荣丰要求C3、C4的住户签的楼梯楼板协议书中说，楼梯楼板包括钢结构是由荣丰公司负责搭建，业主不能 私自铺设。一位业主质疑说：“我们花了2万块钱，没有拿到合格的产品不说，如果想要搭到合格的，还要花比2万元更多的 钱。”

　　她算了一笔账：她的房子是30多平米，能退3300元，剩下的1.6万元钱就成了钢结构和楼梯的费用了。1吨 钢材是3000多元，人工焊接是18元/米，在其他建材城里，两三千元就能买到很好的楼梯，总共加起来最多也就七八千 元，也就是说荣丰在钢结构和楼梯上赚了一半。

　　律师秦兵说，赔偿价应是由第三方定，即由房地产评估事务所来确定，而不能由开发商单方面说了算。

　　“我们的律师团建议我们给荣丰发一个解除楼梯楼板协议。现在已经陆续有业主在发了。但是有一位业主，我还没确 定他是否是真实的业主，在论坛上说，他已经遭到荣丰拒收了，理由是查无此人。”一位维权业主说。

　　“我们已经对荣丰完全失去了信任。我们已经不可能期望他们能整改了。如果整改，一是会拖延我们的时间，我还住 不进去，二是他们改不改还是个问题，改成什么样我们也不知道。”一位业主无奈地说。

　　维权业主被强行退房

　　令人想不到的事情还是发生了，荣丰开始让部分业主退房。“原来我们统计的数字是14位，但荣丰还在一批一批地 退。被退房的都是维权业主。”知情人士对《法制早报》记者说。

　　她说，7月31日晚上，有一位业主给维权中心打来电话，说他也收到退房通知书了；而且是在他去收房的时候被通 知的，就是说他连自己的房子都没看到。

　　她转述说，这位业主去收房时签了夹层验收单，在登记册中发现他已被要求退房，然后就有人领他去找申运福经理， 申经理从办公桌抽屉里拿出一沓纸抽出一张给了他。

　　“买卖合同已经履行完毕，我们已经是业主了，何来退房之说？”业主质疑说。

　　记者于8月3日先后三次拨通了荣丰客服部经理申运福的手机，但都被对方挂掉。

　　荣丰的工作人员说申经理回了老家，这段时间正在休息。

　　据一位已接受退房的业主说，退房时所有房款、契税、公共维修基金还有按揭利息都退，但不退的是办理贷款和按揭 的律师费，这就损失了几千元。

　　“实际上隐性损失更大。”知情业主说，现在荣丰三期又在卖，按建筑面积是1.3万/平方米，二期是按套内面积 1.2万/平方米。“那你用去年买房的钱已经不能够买到荣丰一套相当面积的房子了。”

　　为了维权，业主们自发制定了《业主收房及房屋情况调查表》统计业主情况。初步结果显示：

　　从8月1日晚7点截至8月3日中午12：00，参加调查人数总数为46户。

　　其中，第一次收房(时间为5月初)未收数量为13户，原因为：小窗户；面积变更诉讼中，未判决；贷款未下来； 未交物业费、取暖费；收房时开发商没有提供备案两书；承重墙加宽；没交产权代办费；房屋本身质量问题；契税争议等；其 中一项或多项的组合。

　　其中，二次收房未收数量为30户，其中因夹层验收单有不合理条款，拒签字不能看房有13户；看房有争议未填写 验收结果的有12户；看房后有争议填写拒收原因有5户。

　　其中，已收房数量3户，其中两户仍对楼板楼梯有争议，一户完全认可无争议。现此人身份正在调查中，不知是不是 真的业主。

　　信息收集还在继续。业主们说，维权还将继续。