楼板更换是为“降低成本”

　　质量监督站不知有夹层，

　　夹层是验收后荣丰自己加的

　　“当时没有把钢混预制板拿来检测，只做了纤维水泥板；如果使用方换了板材，是为了降低成本换的。”

　　□实习记者陆振华

　　本报记者李玉荣发自北京

　　夹层是荣丰自己加的

　　那么，谁该为这些楼板负责呢？

　　《法制早报》记者致电北京市宣武区质量技术监督局，一位工作人员称，商品房竣工后的房屋质量验收是建委的事情 ，与质监局没有任何关系。

　　记者向宣武建委办公室询问楼板事件该由那个部门负责调查处理时，一位工作人员说是质量监督站负责。该站一位不 愿透露姓名的先生说，北京市建委已经开会商量解决这一问题，“对此我们没什么可说的”，说完便挂断电话。

　　另一位不愿透露姓名的男士说，工程质量验收要由五方负责，即建设、施工、设计勘察、监理和质量监督。当记者询 问荣丰2008的复式楼板质量是否属于质量监督范围之内的事情时，该男士称自己这里是业务部门，如果要了解情况需找唐 女士。

　　唐女士对记者称，开始荣丰公司报的只是层高4.8米，他们不知道中间有夹层(要安装楼梯楼板)，夹层是验收之 后荣丰自己加的，是开发商和业主之间的协议。

　　对于楼板被踩破之事，唐女士称自己没去过现场，具体情况不太清楚。如果有业主投诉，才会去了解情况、协助调查 。

　　记者随后联系到了北京市建委副主任苗乐如，他对记者称，自己刚出差回来，不太清楚这件事情。

　　检测报告为“非标检测”

　　荣丰公司给业主们出示的一份国家建筑材料测试中心关于2400×1200×24(单位mm)型号海天板的检测 报告中，冲击荷载一项结果显示，10公斤钢球，1.2米高自由下落冲击板面，板面出现裂纹。但该检测报告中没有提及该 型号的海天板是否适合作为家庭隔层楼板。

　　国家建筑材料测试中心的仇先生对《法制早报》记者说：“这个纤维水泥板拿来检测是没有国家标准和行业标准的， 就是我们做检测的时候，这个材料做楼板什么程度算合格、什么程度算不合格没有规范。”

　　“(这)只是设计方和使用方(荣丰)协商的标准，他们要求我们按照10公斤和1.2米高的方法来验收。他们要 求我们怎么做，我们就怎么做。我们只是在报告上注明条件和最后的结果。”仇先生说，设计部门提供一个数据，“我们只是 检测它达得到达不到。我们的报告只是非标检测，没有标准。”

　　仇先生同时表示，该中心没有监督工程材料质量的职责。虽然国家对楼板有标准，但对设计方拿样品来检测还没有规 范性的标准。“当时没有把钢混预制板拿来检测，只做了纤维水泥板；如果使用方换了板材，是为了降低成本换的。”他补充 说。

　　钢结构不适合海天板？

　　据一位业主说，她曾经就板材问题跟海天板厂家的负责人通过电话。

　　该负责人称，海天板不是质量问题，厂家也和荣丰说过现在荣丰房屋内的钢结构是不适合海天板的。如果钢结构搭成 格子状是没有问题的，但现在却搭成肋骨型，而且是朝一个方向铺的，这就有问题了。对此，荣丰方面没有理会。

　　业主表示，她还没有证实这个说法是否属实。

　　记者8月1日在现场看到，C5楼已有住户在加固钢结构，在已有的横梁中，纵向加了小梁；而海天板业项目经理俞 川也向记者证实有一些住户确实正在这样做。

　　有业主在论坛上发贴子说：荣丰为什么要换楼板？有业主则质疑，是不是因为承重原因，在楼体设计中就承受不了钢 混预制板，所以要换上轻型板材——海天板？也就是说，荣丰在盖完楼以后才发现设计并不能搭这么重的楼板。现在楼高是1 1层，如果用钢混预制板，已经很重了，业主还会在上面放重东西。楼板彼此有一个横向牵拉的作用，并且楼体主体能否能承 重？地基是否会否下陷？

　　北京汉卓律师事务所律师秦兵说，荣丰更换板材，由原来的钢混预制板改为纤维水泥板，肯定构成违约，业主可以撤 销楼梯楼板协议。