济南市个人房贷“减速” 持币待购＋提前还贷

　　记者　魏震　报道

　　大众网济南讯　提前还贷者明显增多，部分居民持币待购，导致省城个人住房贷款增速减缓。中国人民银行济南分行营业管理部近日公布的一项调查显示，受房地产信贷政策调整影响，前6个月济南市累计发放个人住房贷款22.7亿元，同比少增3.8亿元，累计收回13.4亿元，同比多回笼4.8亿元。

　　今年3月，央行取消商业银行个人住房贷款利率优惠政策，提高商业银行个人住房首付款比例和住房公积金贷款利率。政策出台后，省城个人住房贷款提前还款人数大幅增加，还款数额不断加大。记者从中国工商银行山东省分行营业部了解到，今年前6个月该行提前还贷2072笔，金额为2.9亿元，分别是去年同期的1.8倍和1.9倍。有关人士认为，一段时间内提前还款预期仍会大量增加。

　　房贷新政出台后，还有一个显著的特点是住房公积金贷款受青睐，组合及商业性住房贷款受冷落。据人行济南分行的调查，新政策实施后，申请公积金贷款的客户明显增加，过去准备申请组合及商业性贷款的客户，因政策调整改为尽量申请公积金贷款。有的银行商业性个人住房贷款业务基本处于停滞状态，客户咨询的多，持币观望的多，贷款的几乎没有。