5000平米大商场不能随

　　本报讯（记者　刘力）“现在解放碑商业已趋于饱和，这一弹丸之地有卖场近4500家，经营面积在5000平方米以上的卖场就有20多家，年底还将有一些新卖场杀入！”解放碑某大型卖场的负责人在对记者说完这话时，不禁长叹一口气。

　　昨日，市商委宣称，面对这一情况，我市在即将出台的全市城镇商业网点规划中明确指出，主城区营业面积5000平方米以上，区县（自治县、市）3000平方米以上的商贸设施建

设项目，除了具备规划部门核发建设工程选址意见书和建设用地许可证之外，还必须具备由商务主管部门出具商业网点的确认意见书才可开建。

　　五大商圈已经饱和

　　目前，营业面积在5000平方米以上的大型卖场主要分布在主城五大商圈之内，即解放碑、南坪、沙坪坝、杨家坪和观音桥，其中以解放碑为最。市商委人士称，截至去年底，解放碑营业面积在5000平方米以上的有22家，是直辖前的5.5倍，营业总面积达141万平方米，是直辖前的4倍，而其他四大商圈均有把自己打造成为“第二解放碑”之意，不断打造MALL购物中心。

　　来自权威部门的一份统计资料显示，现在大型商业企业的竞争日益加剧，解放碑商圈已经出现了供过于求的现象，渝中半岛常住人口60多万人，加上流动人口30万人，人均商业面积达4.4平方米，超过发达国家1.2平方米标准，也远大于北京、上海等城市同类指标，其中有三家大商场每平方米营业面积销售额已低于商圈平均数。

　　市商委人士表示，按惯例，一个大型百货店需要30万人口支撑，而我市都市区人口总共不到1000万人，全市营业面积达到352万平方米，五大商圈的百货业已饱和，大型百货店若要发展，宜在渝北、巴南、北部新区等地扩张。

　　商业用房空置率高

　　日前有媒体报道，我市高达240万平方米的商业空置房已引起国家商务部的重视，作为商务部第一批商业空置房巡查站，重庆也自然在其检查范围之内。

　　来自市商委统计数据显示，在建商业用房中，大型设施数量多、体量大，目前仅主城九区已建未开业、在建、已批待建的大型商业设施就有17个，面积116.18万平方米，这些大型商业设施建成投入经营后，除了对中小商业企业形成新的挤压外，还将加剧大型商业企业的竞争。

　　商贸建设商住分开

　　市商委指出，目前我市的商业用房商住不分，楼上住房，楼下商场，商业环境较差，缺少规划性。在以后的商贸建设中，将按照“商住分开、人车分流、主体开发、集中打造”的理念来实行商业网点规划。另外，市商委将启动大型商贸设施建设项目监测系统。