鲤城私房出租和私房装修税收委托社区代征

　　私房税收可在社区里交了

　　早报讯（记者江海苹）今后，不出社区，你也可以缴交私房出租和私房装修等零星税收。昨日，鲤城区私房出租和私房装修税收委托社区代征工作正式启动。

　　为加强私房租赁、承建私房、私房装修的税收管征，昨日，鲤城区政府召开“三私”

税收代征动员会议。

　　据介绍，近几年来，鲤城区地税局一直重视私房租赁税收代征工作，且从2002年7月份开始进行调查摸底和探讨。最终提出《关于市区私房租赁、承建私房、私房装修税收》征收。

　　鲤城区私房出租和私房装修征收范围：私房出租和私房装修等零星税收。

　　计税标准私房出租应缴纳税费

　　（1）营业税＝租赁收入×3％注：房屋租赁税收入低于1000元的免征营业税

　　（2）城建税＝营业税×7％

　　（3）教育费附加＝应纳营业税税额×3％

　　（4）地方教育费附加＝应纳营业税税额×1％

　　（5）房产税＝租赁收入×4％

　　（6）印花税＝合同签订的月租金收入金额×0.1％

　　（7）个人所得税＝应纳税所得额×10％

　　每次收入额不超过4000元的：应纳税所得额＝每次房屋租金收入－800－出租房屋财产过程中缴纳的税费－出租房屋财产实际开支的修缮费用（限800元）

　　每次收入额超过4000元的：应纳税所得额＝每次房屋租金收入×（1－20％）－800－出租房屋财产过程中缴纳的税费－出租房屋财产实际开支的修缮费用（限800元）

　　承接私房装修者应缴纳的税费

　　（1）营业税＝工程营业收入额×3％（2）城建税＝营业税×7％

　　（3）教育费附加＝应纳营业税税额×3％

　　（4）地方教育费附加＝应纳营业税税额×1％

　　（5）个人所得税＝工程营业收入额×3.5％

　　（6）印花税＝工程收入×0.03％（江海苹）