缺乏高星级酒店 5年内沈阳市五星酒店将达20家(图)

http://www.sina.com.cn 2005年08月11日06:15 东北新闻网

　　记者就此事采访了沈阳市商业局市场规划建设处陆锦绣副处长,他认为政府的决策基于对沈阳良好的经济发展趋势的判断，沈阳是一个以商务、会展为主的城市，非常需要高星级的酒店。

　　沈阳缺乏高星级酒店

　　“实力雄厚的投资商热衷于投资五星级酒店，是基于看好沈阳的经济发展，看好物业升值和商务市场前景。”沈阳市商业局市场规划建设处陆锦绣副处长认为，作为一个国际性的现代化大都市，近年来沈阳酒店业发展一直与城市定位不相称。

沈阳跟北京、上海相比，太缺乏高星级酒店了。

　　陆锦绣称，沈阳是一个商业发展很快的城市，如果有比较多的酒店开业，市场还是能够承受的。像上海在几年前还没有那么多的高星级酒店，但后来开业了，越来越多的商业活动也就开始聚集在上海了。沈阳现在也一样。如果有很多的高星级酒店开业的话，慢慢地，很多商业活动也会到沈阳展开。

　　多家五星酒店规划中

　　沈阳市旅游局质量规范与管理处阎保民处长告诉记者，兴建五星级酒店要多方考虑。目前沈阳很多五星级酒店只是在规划中，还没有正式立项。

　　记者了解到，目前沈阳已经有皇朝万豪、丽都喜来登、假日洲际、绿岛、黎明国际5家五星级酒店，另外尚有一家待批、一家在建，分别为凯宾斯基和新恒基。

　　在《沈阳市商业网点建设发展规划》中，拟规划建设的位于皇姑区长江商贸区的碧塘国际大酒店、铁西区沈阳假日大厦、棋盘山地区沈阳怡湖山庄、浑河商贸区新世纪大酒店、北站金融商贸区希尔顿酒店，都是按照五星级标准进行规划，目前还都在招商当中。

　　开发“五星级”要多方考虑

　　阎保民处长表示，根据以往的经验，一个城市五星级酒店的入住率如果长期达到85%—90%之间，以及每年超出接待能力的天数超过全年的10%，就说明这个城市的五星级酒店数量明显欠缺。目前沈阳的5家五星级酒店虽然还达不到这个标准,但从目前的几家五星级酒店经营状况分析，沈阳的消费市场仍旧还有很大的潜力，加之近年来会展业以及其他产业的不断发展，五星级酒店的入住率也肯定会逐年攀升。

　　虽然如此，五星级酒店也不能无限制地扩张。陆锦绣表示，因为沈阳不是旅游城市，客源因素同样制约五星级酒店的发展。以北京、上海为例，北京、上海的五星级酒店要远远多于沈阳，但是北京、上海的酒店市场从年头到年尾没有淡季、旺季之分，平均客房价基本保持在千元以上。沈阳则不同，不仅房价只有北京、上海的二分之一，商务活动也很有限。而且有业内人士称，酒店业的回报周期一般在10年左右，回报周期较长，而目前沈阳五星级酒店的竞争也是刺刀见血，价格战一度使五星级酒店的客房价格跌落到400元，因此，盲目规划可能带来资源的浪费。(时代商报马薇) [编辑：王猛]（来源：东北新闻网）