公共维修基金使用新办法年内将出台
本报讯（记者洪燕杰）本市63.9亿元住房公共维修基金终于首度“启用”，宣武区凌云居等三家小区昨天获准使用公共维修基金修缮公用设施，成为本市首批成功支取住房公共维修基金的小区。
市建委小区办首批发放维修基金的试点包括宣武区凌云居小区、丰台区慧时欣园小区和怀柔富乐小区北里，据介绍，这3个小区目前都没有成立业主委员会，按照有关规定，动用公共维修基金必须由业主委员会批准。但位于怀柔的富乐小区北里因屋顶透水，经物业管理公司检测急需维修，而另两个小区因电梯和水泵变频器老化，直接影响了业主的生活和安全，物业管理公司和电梯检测部门共同制定了维修计划。
由于没有成立业主委员会，3个小区不得不采取了变通手段———在小区向业主进行了公示。负责凌云居小区物业管理的北京华汇物业管理公司总经理李宁介绍，他们总共进行了两次公示，历经两个月才得到几百户业主的签字，达到了三分之二的人数标准。据小区办负责人介绍，经过10天的公示，小区的业主没有提出异议，于是小区办按相关规定向需要维修电梯的两个小区分别批了30多万元和10多万元的公共维修基金，向需要进行房顶维修的小区批了1万多元的公共维修基金。
据介绍，截至7月底，北京市归集的商品住宅专向维修基金已达63.9亿元，但至今却从来没有支用、发放过。针对目前绝大多数小区申请支取基金比较困难的情况，小区办相关负责人介绍，新的公共维修基金使用办法草案已经制定完毕，年内出台后，公共维修基金有望进入有序使用阶段。
网络编辑：李亚敏
