杭州二手房中介 大幅让利拉业绩 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年08月14日05:23 都市快报 | |||||||||
“9月20日前在本公司成交的客户,本公司向客户赠送房屋交易的评估费用。”近日,杭州一房产中介推出免评估费活动,向客户作出如上承诺。 一般评估费收取标准为房屋总价的0.42%,即如果买卖双方成交一套100万元的房子,卖家需支付评估费4200元,买家若需银行按揭同样要交4200元评估费。假使按上浮上限计算,成交一套100万元的房子,中介公司一般可以从买卖双方共拿到14300元中介费,而推出免
中介公司舍得如此让利,有着深层次的原因。据金丰易居统计,最近成交的物业中,50-70平方米的物业是成交的大头,而140平方米以上的“非普通住宅”成交量锐减,4、5月份,非普通住宅占所有成交物业的11%,目前已跌落到2%。金丰易居的荆海燕说:“大户型供需比变化极大,6月前为3∶1,6月是12∶1,而7月已经达到了18.9∶1。” 另一些中介公司增加了租赁业务,尽管成交一套二手房所拿到的服务费可抵上做10单租赁业务。信义房产专门成立了一家租赁店,从事中高档物业的租赁;金丰易居成立了租赁部,推出“房屋银行”(租下房子重新装修后出租);盛世管家推出免佣活动(客户租住租赁管家的房屋免收中介费,租金在2000元以内的房屋出租方免服务费);我爱我家则为毕业生租房提供服务费五折优惠。 (记者邬愉波 都市快报) | |||||||||