北京暑期租房黑中介揭秘

　　-被骗对象大都是新近大学毕业生和来京求学者

　　-通过网络发布虚假信息成为中介行骗的主要手段

　　-相关负责人称暂无较好办法管理网络虚假信息

　　□本报记者 陶勇

　　据北京市人事局统计资料，2005年北京地区高校毕业生达15.5万人，而非北京生源毕业生占其中50%以上 。今年的非北京生源进京指标为1.5万左右，此外还有大量虽无进京指标但仍留在北京就业的大学毕业生。

　　与此同时，暑假来临，北京的暑期教育培训市场又迎来了新一轮热潮。北京新东方等培训学校就面向全国办起了几十 个各类暑期学习班，不少外地求学者纷纷进京“充电”。

　　随着这两股“热潮”，不少房屋租赁网站上都新增了求租的房屋帖子。“同声相应”，北京的房屋租赁市场乘势火爆 起来，黑中介也“闻风而动”。

　　点击新浪房产频道、北京租房—搜房网、沙拉拉拉找房网、263房产频道等发布相关信息的网站，都能找到中介发 布的信息。

　　在北京租房—搜房网上，网民每天发布的出租信息约有550条。

　　新浪网每天发布的出租信息也超过100条。

　　263房产频道每天也有求出租信息近100条。

　　在这些出租信息中，有不少是子虚乌有的假信息，其始作俑者往往是一些从事房屋租赁业务的中介公司。他们之所以 这么做，是因为两点原因，一是想骗取租房者的信任，特别是刚毕业大学生和外地求学者的信任，二是网络信息发布管理不严 格。

　　“我已经被黑中介骗了两次啦。”中华女子学院学前教育系幼教专业一位应届本科毕业生说。而该院几个男生也有类 似经历——租房被中介欺骗，求助110也无济于事。

　　北京科技大学今年刚毕业的小张也向记者诉说了自己的遭遇。

　　6月1日，他在某网站的房屋出租信息中，找到了位于海淀区某小区的一套一室一厅。看完房后，房东说：“你要租 的话，得先交1300元定金。”小张于是就交了1300元定金。

　　后来，小张发现屋内并无中介当初承诺的可以上网的宽带，于是决定不租这房子，想取回押金，哪知道房东却以种种 理由搪塞，再后来手机却总是关机。

　　北京经贸大学进修的李小姐的遭遇具有一定的普遍性。

　　为求学方便，她打算在北京经贸大学西门的小区租一套一居，她在某房产信息网站看到一则以个人名义发布的出租信 息后，与之联系后，才发现是一家中介公司冒充的。对方花言巧语地骗她说交300元，承诺可以不限次数地提供租房信息， 直到满意为止。但交钱后，中介公司给她看的房子租价明显高于她要求的价位，而价格勉强满意的房子位置却是在奥体东门， 甚至和平里，几个回合下来，李小姐最后只好放弃。

　　7月中旬，急于找房的陈女士在网上看到一处合适房屋，遂找到介绍该房源的东华恒业房地产经纪公司，后者称该房 已租，建议看其他房源。多次看房后的陈女士一直不满意。后对方答应先让陈女士住进小黄庄前街13号院9门101室作为 过渡。

　　7月18日，陈女士将800元房租和500元押金共计1300元交给中介。中介开具收据，并房屋钥匙交到陈女 士。

　　当晚8点，陈女士因故要求退租，经办人同意第二天退钱。但最后，陈女士却被扣除300元“违约金”。

　　虚假信息为什么能够在网上畅通无阻？原因是花钱就能发布信息。

　　某房产网站一位部门负责人向记者解释说，用户只要付费注册就可以在网上发布信息，而他们无法进行掌控，除非接 到举报，才可以删除该条信息。

　　记者登陆一些房屋租赁网站，与数十个出租者取得联系，发现大多为房产中介，往往必须先收费再看房。

　　将他们的电话号码在北京租房—搜房网站上的“查询中介电话黑名单”中一查对，结果不少号码在本市“中介电话黑 名单”中已有记录。

　　为了验证网站发布信息的效力，记者在北京某房屋租赁网站上付费注册后，草拟了一条出租房屋信息发布，果然网站 工作人员并未核实。该帖子登出后，不到20分钟，就陆续有人拨打该出租信息上留下的电话，有个人求租的，也有中介公司 的，甚至还有个体中介的，中介公司承诺帮以更高的价钱把房子租出去。

　　北京市工商局12315举报中心有关负责人王剑平女士透露：至6月31日止，今年共受理房屋中介投诉540件 ，举报101件。

　　“而6月份已经受理房屋中介投诉92件，举报27件。”王剑平强调，“消费者反映的主要问题最集中的就是经营 者提供虚假房源。”

　　据悉，这些中介公司有的办理了营业执照，有的根本就是地下公司甚至个体户。

　　目前全市有执照和资质的正规房地产经纪公司1500多家，而实际从事经营的有6000多家。

　　针对网上发布虚假信息的做法，北京市建委房屋租赁市场管理处的一位官员对记者表示，暂时还无法监控和处理。

　　不过，记者从国家工商总局公平交易局获悉，全国工商系统近期将开展专项执法，“严厉打击利用网络从事不正当竞 争的行为。”其中，对网络服务行为的监管，制止在网上发布各种信息误导、欺骗消费者的违法行为是执法重点。

　　法早提示

　　-有以下几点特征的中介公司要引起注意：

　　-首先，办公设施过于简单，网点单一，只有一间小办公室、一张桌子加上一部电话。

　　-其次是有求必应，不论要什么条件的房子都说可以提供，而且价格还十分便宜。

　　-另外，要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。

　　从本期开始，早报将开辟报纸与读者的互动栏目“编读往来”，在这里，我们将集纳三类型“信息”：放言集——读 者对早报的褒贬评价；读者纠错——读者为早报指出的各种错误；上期获奖新闻线索名单。

　　早报的精彩就是读者的精彩，早报的进步需要读者的帮助，欢迎踊跃参与。

　　放言集

　　我是一名教师，每周都很关注贵报的报道，8月1日的《“将帅”卷款出走左权惊现32亿迷局》，报道了“红色旅 游”的另类现象，我深有感触。“红色旅游”最近开展得很红火，几乎每个革命老区都开发了红色旅游景点，它给老区带来巨 大的经济效益，但是现在有人在建筑规划中却并不尽善尽美，给红色旅游蒙上了阴影，比如景点有名无实，工程“缩水”等问 题。这给政府、投资者、甚至普通百姓带来不好的结果。希望通过贵报继续关注类似情况，呼吁有关部门在开发的过程中建立 和完善相应的制度。山东 胡新成

　　我是一个70岁的老人，前几天来京看到贵报关于张普照的事迹，心中很受感动。我心中也一直有这个想法，很想加 入捐献遗体的队伍中。对于我们这些即将离开这个世界的老人，真的很想再为人们留下点什么，能让患疾病的人获得健康。但 是似乎省内也没有相关的条例，真心渴望我们的国家能尽快完善这方面的法规，也希望贵报能够更好的呼吁一下，为了我们这 些老人最后的心愿。黑龙江 张青

　　我是北京一所大学的非法律专业学生，最近想考法律的研究生。最近经常看贵报的报道，其中的一些案例和重大法治 报道，更加深了我这种念头。同时贵报的司考串讲和法律讲座我也非常喜欢看，使我在进一步的学习中有了一些体会。我会继 续关注贵报的报道。

　　北京 李小杰

　　我是一个来自农村的妇女，在火车站买了一份法制早报，很快就被深深吸引。贵报做得有关物权法的报道，我虽然不 能全部理解，但是读后还是深有感触，在几百年前的德国，皇帝因为侵占了普通市民的磨房而打败了官司，但在今天的中国， 许多“土皇帝”侵犯了老百姓的权益，还能打赢官司。希望我们国家的“物权法”早日出台。

　　河北 李玉莲

　　订阅法制早报已经半年多了，我能感觉到这张报纸的成长，但是，我想指出的是，作为一张做深度报道的报纸，在新 闻的选择上，还存在一定的不足。早报所做的很多新闻离普通老百姓的距离相当远，给人的感觉是高高在上，就像上一期对于 斌事件的探讨，就有些空，希望早报以后能从可读性上着手，进一步增加报道的深度，成为一张更加受我们欢迎的报纸。

　　内蒙古 马瑞

　　上期新闻线索获奖名单

　　《黄志宏：我愿做第100个鸡蛋》

　　线索提供者 武汉读者 崔永富

　　奖励 500元

　　《5公民质疑婚检法规的法治寓意》

　　线索提供者 北京读者 黄海清

　　奖励 300元

　　(凡被采纳新闻线索，即有奖励)

　　读者纠错

　　在上期2版《交锋“余斌困局”》一文中，数字不准确：原文“有的媒体根本没有搞清事实，说他受贿19万，但实 际上是9万”中的19万应为22.5万，9万应为9.5万。

　　李肖霖的观点中有一处明显错误，原文“如判有罪，后果不堪设想”应为“如判无罪，后果不堪设想”。

　　希望贵报在以后的编辑工作中尽量减少纰漏。

　　北京 王彪

　　(经查，以上两处错误系编辑整理错误，而非专家的错误。)